THÔNG BÁO: XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG MỞ THÊM CHI NHÁNH TẠI N39 ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG, TP. TÂN AN, LONG AN. XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2023 CHUẨN TỪ 3.400.000vnđ/m2 – 3.600.000vnđ/m2. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2023 CHUẨN TỪ 4.800.000vnđ/m2 – 6.000.000vnđ/m2

Đơn giá xây dựng tphcm biến động như thế nào?

Đơn giá xây dựng tại tphcm – Khảo sát chi phí xây dựng

Trước khi xây nhà có rất nhiều chủ nhà sẽ khảo sát phần đơn giá xây dựng nằm trong khoảng bao nhiêu. Việc khảo giá thị trường là rất cần thiết và có hướng cho việc đầu tư như thế nào. Thị trường đơn giá xây dựng tại TPHCM rất rộng, để giúp khách hàng có cái nhìn khách quan, chúng tôi xin đưa ra những thông tin khách quan và tổng hợp ở bài viết sau giúp bạn dễ theo dõi. 

đơn giá xây dựng tại tphcm

đơn giá xây dựng tại tphcm
xây dựng nhà trọn gói

I – Gợi ý cách tính đơn giá xây dựng tại tphcm một  ngôi nhà hết khoảng bao nhiêu

đơn giá xây dựng tại tphcm
Xây nhà trọn gói tại tphcm
  1. Cách tính tổng diện tích:

  • Tầng 1 (trệt): 100%
  • Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
  • Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
  • Sân: 50%
  1. Cách tính chi phí móng:

  • Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
  • Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
  • Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
  1. Cách tính đơn giá xây dựng tại tphcm/ 1 mét vuông:

  2. Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2 (mức giá trung bình)
  3. Đơn giá xây dựng tphcm trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
  • Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
  • Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
  • Vật tư khá: 5.200.000 đồng
  • Vật tư tốt: 5.500.000 đồng

Ví dụ tính đơn giá xây dựng nhà 1 trệt, 2 lầu: 

đơn giá xây dựng tại tphcm
Xây nhà trọn gói tại tphcm

 

Bạn đang có ý định xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5 x 10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:

  1. Cách tính diện tích:

  • 1 trệt = 6 × 10 = 60m2
  • 2 lầu = 6 x 10 x 2 = 120m2
  • Mái tôn = 6 x 10 x 30% = 18m2
  • Tổng diện tích là: 198m2
  1. Cách tính tổng chi phí

  2. Móng băng một phương: 6 x 10 x 30% x 3.000.000 = 54.000.000 đồng .
    b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 198 x 5.500.000 = 1.089.000.000 đồng.

Lưu ý:

Đơn giá xây dựng tphcm được tính tại khu vực HCM, có thể sẽ thay đổi với những tỉnh thành khác vì loại vật tư vật liệu có thể khác nhau. Sau khi ước tính được rồi thì bạn sẽ chủ động hơn trong việc dự trù tài chính. 

II – Đơn giá xây dựng tại tphcm bạn cần lưu ý một vài khái niệm sau

  1. Bảng dự toán chi phí

Đây chính là bảng thống kê khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục cần phải làm gì từ lúc khởi công cho tới khi hoàn tất bất cứ một công trình nào. 

  1. Bảng tổng hợp kinh phí vật tư

Bảng thống kê này đưa ra chính xác về số lượng và đơn giá thị trường của tất cả chủng loại vật tư sẽ được sử dụng từ khi khởi công cho tới lúc hoàn thành công trình. Thường thì bảng tổng hợp này sẽ phải cung cấp thông tin về số lượng vật tư xi măng, sắt thép, gạch và giá tiền của từng loại là bao nhiêu.

  1. Bảng tổng hợp kinh phí dự toán

Bảng này thì kỹ sư sẽ tổng hợp kinh phí dự toán cho phần chi phí ở nguyên vật liệu, phần nhân công đi cùng chi phí khác trong quá trình thực hiện công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai sót nhỏ hơn 5% cho việc định giá công trình xây dựng nhà.

  1. Bảng hợp đồng chi phí

Sau mỗi bảng thống nhất đơn giá xây dựng tphcm xây nhà thì sẽ có hợp đồng chốt. Và bản hợp đồng này sẽ quyết định tổng chi phí bạn sẽ đầu tư là bao nhiêu. Nhưng để chính xác nhất thì bạn nên kiểm soát và phân loại dạng vật tư vật liệu theo từng hạng mục hoặc đơn vị ra sao. Tránh trường hợp sẽ không đúng vật tư, vật liệu, chủng loại mà mình đã lựa chọn.

Đơn giá xây dựng tại tphcm sẽ được chi tiết hóa khi phía công ty xây dựng có cụ thể thông tin ngôi nhà của bạn từ diện tích, mức độ đầu tư, sở thích như thế nào … vì vậy, nếu như quý vị đang có ý định xây nhà hãy liên hệ với chúng tôi – công ty xây dựng Minh Phương để được tư vấn và báo giá cụ thể. 

đơn giá xây dựng tại tphcm
Xây nhà trọn gói tại tphcm

 

Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và các chuyên viên tư vấn tại Minh Phương luôn sẵn sàng chờ đợi hỗ trợ bạn kiến tạo nên những ngôi nhà đẹp. Hotline 0904 557 884

Từ khóa liên quan: Ι  Xây nhà trọn gói Ι báo giá sửa nhà Ι xây nhà phần thô Ι thiết kế nhà Ι đơn giá hoàn thiện nhà Ι sửa nhà trọn gói Ι

Bình luận bài viết

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

GIÁ XÂY NHÀ TPHCM TRỌN GÓI 2024 MỚI NHẤT

GIÁ XÂY NHÀ TPHCM TRỌN GÓI 2024 MỚI NHẤT

Khi nhu cầu về xây dựng ngày càng tăng cao, dịch vụ xây nhà trọn gói nhận được nhiều sự quan tâm của các khách hàng với nhiều lợi ích ưu...

XÂY NHÀ 3 TẦNG 1 TUM CHO GIA ĐÌNH CHỊ MAI TẠI QUẬN 6 – TPHCM

XÂY NHÀ 3 TẦNG 1 TUM CHO GIA ĐÌNH CHỊ MAI TẠI QUẬN 6 – TPHCM

Cũng như biết bao gia đình khác, chị Mai cũng ấp ủ mong muốn xây nhà 3 tầng 1 tum với không gian khang trang và tràn đầy...

XÂY NHÀ PHỐ 3 TẦNG TRỌN GÓI CHỊ PHƯƠNG QUẬN TÂN BÌNH

XÂY NHÀ PHỐ 3 TẦNG TRỌN GÓI CHỊ PHƯƠNG QUẬN TÂN BÌNH

Ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà còn phản ánh gu thẩm mỹ và cuộc sống của gia chủ. Nhà phố 3 tầng tọa lạc trên...

KHỞI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 1 TRỆT 1 LẦU CHO ANH SANG QUẬN 4

KHỞI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 1 TRỆT 1 LẦU CHO ANH SANG QUẬN 4

Để thực hiện ước mơ sở hữu ngôi nhà phố 1 trệt 1 lầu ấm cúng và tiện nghi, việc xây nhà trọn gói là quyết định thông...

XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI ANH PHÚC TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH

XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI ANH PHÚC TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH

Hiện nay, xây nhà cấp 4 trọn gói đang được nhiều gia đình Việt ưa chuộng bởi vẻ đẹp độc đáo, giá cả phải chăng mà vẫn đáp...

KHỞI CÔNG XÂY TRỌN GÓI NHÀ 3 TẦNG ANH TÍN TẠI QUẬN 9

KHỞI CÔNG XÂY TRỌN GÓI NHÀ 3 TẦNG ANH TÍN TẠI QUẬN 9

Việc xây dựng một ngôi nhà là một trong những quyết định quan trọng trong cuộc đời của mỗi gia đình. Đối với nhiều người, nó là một...



Công trình tiêu biểu

Các công trình thi công xây dựng nhà, cải tạo nhà tiêu biểu của chúng tôi

Tính chi phí xây dựng

Tiện ích tính diện tích, chi phí xây dựng nhà

Ý kiến khách hàng

Khách hàng đánh giá về chúng tôi
0904 557 884