XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2021 CHUẨN TỪ 2.800.000vnđ/m2 – 3.000.000vnđ/m2. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2021 CHUẨN TỪ 4.550.000vnđ/m2 – 6.000.000vnđ/m2

Chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 năm 2020 tại TPHCM

Chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 – 95m2 tại TPHCM năm 2020 hết bao nhiêu?

Mảnh đất 90m2 – 95m2 xây dựng nhà 4 tầng là rất hợp lý, giúp giải quyết được vấn đề công năng và tiện ích sử dụng. Tuy nhiên, xây 4 tầng sẽ kéo theo chi phí khá nhiều nếu như bạn không tính toán kỹ sẽ phát sinh tiền vượt quá khuôn khổ cho phép. Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 – 95m2 dưới đây là công thức được chuyên gia tại Minh Phương tổng hợp lại rất dễ sử dụng và tính toán đơn giản. Chắc chắn sẽ hữu ích cho quý gia chủ, cùng tham khảo ngay!

Chi phí xây nhà 4 tầng 90m2

Chi phí xây nhà 4 tầng 90m2

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 đơn giản, dễ hiểu

Với kinh nghiệm thực tế xây dựng hàng trăm công trình nhà phố trong nhiều năm qua, chuyên gia Minh Phương đưa ra được những công thức tính đơn giá xây nhà phố 4 tầng 95m2, 90m2 cơ bản, dễ nhớ, ngay cả những người không chuyên cũng có thể tính toán ok.

1. Tổng diện tích sàn của ngôi nhà 4 tầng là: 90m2

  • Diện tích của tầng trệt: 90m2
  • Diện tích tầng lửng: 70m2
  • Diện tích tầng 3: 90m2
  • Diện tích tầng 4: 90m2
  • Diện tích mái: 90m2
Chi phí xây nhà 4 tầng 90m2
Bảng giá xây dựng nhà trọn gói

 

2. Cách tính diện tích xây dựng cho ngôi nhà 4 tầng diện tích 90m2

  • Phần Móng được tính là 50% diện tích (móng cọc)
  • Diện tích 4 tầng mỗi tầng được tính 100% diện tích
  • Tum tính 100% diện tích
  • Phần sân thượng không có mái che tính 40% diện tích
  • Phần mái của ngôi nhà được tính là 50% diện tích
  • Vị trí khoảng không >8% tính 50% diện tích

3. Đơn giá xây nhà trọn gói 4 tầng 90m2 theo đơn giá năm 2020

  1. Đơn giá hoàn thiện thô và nhân công hoàn thiện giao động từ 3.100.000- 3.300.000đ/m2
  2. Đơn giá hoàn thiện trọn gói chìa khóa trao tay (gồm cả nhân công và vật tư) giao động từ 4.500.000- 7.000.000đ/m2
  3. Đơn giá tính mái thái= diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)

=> Tổng chi phí xây nhà 4 tầng= tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)

4. Cụ thể từng hạng mục sẽ có chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 dự trù như sau

  • Phần móng (móng cọc) 120 triệu đồng
  • Tầng 1-  240 triệu đồng
  • Tầng lửng- 210 triệu đồng
  • Vị trí thông tầng lửng 30 triệu đồng
  • Tầng 3- 240 triệu đồng
  • Tầng thượng 240 triệu đồng
  • Mái 100 triệu đồng

=> Tổng chi phí phần thô: 1 tỷ 180 triệu đồng

=> Tổng chi phí trọn gói (chìa khóa trao tay) 1 tỷ 880 triệu đồng

+ Đối với giá xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 : Xây thô hiện nay thường có giá là 3.000.000/m2 và với xây nhà tầng trọn gói khoảng 5.650.000đ/m2

Như vậy sẽ có 2 lựa chọn cho bảng giá xây nhà trọn gói 4 tầng 90m2 khách hàng:

  • Giá hoàn thiện cơ bản nhà 4 tầng 90m2: 1 tỷ 180 triệu đồng
  • Giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: 1 tỷ 880 triệu

Tùy theo khả năng và sở thích mà bạn có thể lựa chọn gói phù hợp. Nhưng thông thường các gia chủ sẽ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay vì ưu điểm tiện ích, nhanh gọn và chất lượng.

Những phát sinh có thể ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 4 tầng 90m2

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 4 tầng 90m2 mang tính chất cơ bản và dự trù, vì giá cả còn có thể ảnh hưởng tới một vài yếu tố sau:

+ Địa hình xây dựng nhà phố 4 tầng

Chi phí xây nhà phố 4 tầng 90m2 này sẽ lên xuống dựa vào địa hình xây dựng. Nếu lô đất xây dựng có nền đất yếu bạn sẽ cần phải bồi thêm đất, đầm nền, kè đá sao cho vững chắc vì nền móng là phần cực kỳ quan trọng với ngôi nhà. 

+ Thời điểm thi công xây dựng

Ở HCM có mùa mưa và mùa khô. Nếu xây dựng vào mùa khô thì rất thuận lợi vì thời tiết đẹp, mang lại nhiều ưu điểm cho quá trình xây dựng và đội thợ. Còn thời tiết xấu khiến tiến độ công trình bị ảnh hưởng, kéo dài dễ phát sinh chi phí.

+ Thời giá thị trường

Đây là yếu tố ảnh hưởng nhiều tới chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 nói chung. Giá cả vật liệu xây dựng này sẽ thay đổi theo thời gian. Vì vậy, theo kinh nghiệm của chuyên gia Minh Phương thì bạn nên tiến hành thi công xây nhà càng sớm càng tốt để tiết kiệm chi phí xây dựng. 

Chúc các bạn thành công! Đừng quên liên hệ với xaydungminhphuong.com để được tư vấn báo giá xây nhà phố 4 tầng 90m2 nhanh nhất!

Chi phí xây nhà 4 tầng 90m2

  • ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHUẨN LOẠI TRUNG BÌNH: 4.550.000đ/m2 – 4.750.000đ/m2
  • ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHUẨN LOẠI TRUNG BÌNH KHÁ:  5.050.000đ/m2 – 5.250.000đ/m2
  • ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHUẨN LOẠI KHÁ+: 5.800.000đ/m2 – 6.700.000đ/m2
Chi phí xây nhà 4 tầng 90m2
Xây nhà trọn gói tại tphcm

 

cam kết xây dựng nhà tư vấn báo giá xây dựng nhà

Từ khóa liên quan: Ι sửa chữa nhà trọn gói Ι Báo giá xây nhà trọn gói Ι

Bình luận bài viết

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

Xây nhà phố trọn gói 2 tầng 72m2 quận 12 chị Thủy

Xây nhà phố trọn gói 2 tầng 72m2 quận 12 chị Thủy

Những năm gần đây mẫu thiết kế xây nhà phố hiện đại gần các khu trung tâm thương mại, đô thị rất được các chủ đầu tư ưa...

Thiết kế thi công nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu anh Sơn quận Bình Thạnh

Thiết kế thi công nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu anh Sơn quận Bình Thạnh

Viết thêm vào nhật ký công trình của Minh Phương đó là dự án thiết kế thi công nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu anh Sơn...

Dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 theo đơn giá năm 2020

Dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 theo đơn giá năm 2020

Dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 - 105m2 theo đơn giá mới năm 2020 Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà 5 tầng...

Báo giá xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 60m2 tại TPHCM

Báo giá xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 60m2 tại TPHCM

Xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 60m2 bảng giá hiện nay như thế nào? Xây dựng nhà ở trọn gói đang là một trong những dịch vụ...

Chi phí xây dựng nhà phố 2 Tầng 80m2 chi tiết nhất?

Chi phí xây dựng nhà phố 2 Tầng 80m2 chi tiết nhất?

Chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2 ở đâu tốt nhất hiện nay? Tình trạng xây dựng với chất lượng kém cùng khung giá nhiễu loạn khiến...

Bảng giá xây nhà trọn gói 2 tầng 80m2 cần lưu ý những gì?

Bảng giá xây nhà trọn gói 2 tầng 80m2 cần lưu ý những gì?

Một trong 3 việc trọng đại nhất đời người đó chính là xây dựng ngôi nhà ở cho riêng mình. Chính vì vậy, khi bắt tay vào việc...



Công trình tiêu biểu

Các công trình thi công xây dựng, cải tạo tiêu biểu của chúng tôi

Tính chi phí xây dựng

Tiện ích tính diện tích, chi phí xây dựng nhà

Ý kiến khách hàng

Khách hàng đánh giá về chúng tôi
0904 557 884