Ngôi nhà phố 3 mặt tiền tọa lạc tại vị trí đắc địa thì không có lý do gì để không đầu tư xây dựng thật đẹp và bền vững. Tuy nhiên, để làm được điều này thì chi phí đầu tư không hề ít. Vậy nên, chúng tôi đã nhận được nhiều câu hỏi tư vấn từ phía khách hàng về chi phí xây nhà 3 mặt tiền hết khoảng bao nhiêu và những lưu ý khi xây nhà 3 mặt tiền như thế nào. Tất cả những thắc mắc này sẽ được chúng tôi giải đáp cụ thể ngay trong bài viết sau đây.
NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI XÂY NHÀ 3 MẶT TIỀN
Để có được một công trình xây dựng chất lượng và bền vững chúng tôi lưu ý khách hàng vài điểm như sau:
1 – Chọn diện tích xây nhà.
Bạn sẽ sử dụng ngôi nhà cho bao nhiêu người ở, nếu chỉ có 2 vợ chồng và con thì chỉ cần diện tích 70m2 – 90m2 là ok. Còn nếu có cả ông bà thì có thể xây dựng diện tích lớn hơn.
Bạn có mục đích kinh doanh không? Nếu có mục đích kinh doanh thì phần mặt tiền này sẽ được đầu tư kỹ càng và phù hợp với mục đích của bạn.
Bạn có muốn thiết kế sân vườn không. Nếu có thì phải chừa ra một khoảng trong diện tích đất để làm.
2 – Kiểu thiết kế ngôi nhà
Lựa chọn phong cách thiết kế, thiết kế theo tầng và lựa chọn ý tưởng thiết kế nội thất ra sao. Thông thường ngôi nhà 3 mặt tiền 3 tầng là hợp lý.
3 – Chọn ngân sách xây nhà
Chi phí xây nhà 3 mặt tiền thật sự nó rất vô cùng. Có người xây nhà 3 tầng chỉ hết tầm 700 – 800 triệu nhưng có người lại xây dựng lên tới cả tỷ đồng. Muốn biết được chi phí sơ bộ cho ngôi nhà bạn định xây là bao nhiêu. Bạn cần phải làm rõ chi phí cho các hạng mục sau:
+Vật liệu xây dựng: chọn loại nào? Đơn giá xây nhà 3 mặt tiền cho một mét vuông thô là khoảng 2,5 triệu.
+ Chi phí làm móng: Ta lấy 50% x diện tích tầng một x đơn giá phần thô.
Còn nếu bạn định làm móng cọc thì đắt hơn do cần thêm chi phí làm cọc, chi phí cho nhân công ép cọc. Chi phí để làm móng cho ngôi nhà có diện tích một mặt sàn 70m2 sẽ là: 50% x 70 x 2,5 triệu = 87,5 triệu
+ Chi phí nhân công: theo kinh nghiệm xây nhà của một số người. Nếu xây một ngôi nhà 3 tầng trong khoảng 6 tháng thì tiền nhân công khoảng 100 -120 triệu.
+ Chi phí chống thấm: khách hàng thông thái thường rất chú trọng khâu này. Vì nếu nhà bị thấm thì tuổi thọ của công trình sẽ giảm đi đáng kể. Chưa kể lại còn mất thẩm mỹ vì tường loang lổ, mốc meo xanh meo đỏ… Như vậy tính ra bạn còn mất nhiều tiền hơn.
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ 3 MẶT TIỀN
Giá xây nhà trọn gói 3 mặt tiền tính diện tích xây dựng như thế nào?
- Diện tích các tầng, tum: 100% diện tích
- Diện tích móng: Khoảng 30% đến 70% diện tích
- Sân thượng: Khoảng 30% đến 50% diện tích
- Sân thượng có mái: Khoảng 50% đến 70% diện tích
Chi phí xây nhà 3 mặt tiền 3 tầng?
Tùy vào nhu cầu và điều kiện kinh tế mà các bạn có thể lựa chọn 1 trong 2 gói xây dựng sau đây:
- Xây dựng nhà phần thô: Từ 3.000.000 vnđ – 3.300.000 vnđ/m2
- Xây dựng nhà trọn gói: Từ 4.600.000 vnđ – 6.000.000 vnđ/m2
Chi phí xây dựng nhà 3 mặt tiền với phần móng
Phần móng với đơn giá 3.200.000 vnđ và xây dựng nhà trọn gói với đơn giá 4.600.000 vnđ thì tổng chi phí xây dựng căn nhà ống 3 tầng 64m2 là: 28.8m2 x 3.200.000 + 209.2m2 x 4.600.000 = 1.054.480.000 vnđ.
Đơn giá xây nhà trọn gói 3 mặt tiền có thể sẽ thay đổi theo từng yêu cầu của khách hàng. Chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể cho quý vị ngay khi biết nhu cầu của các bạn.
Nếu quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà phố 3 mặt tiền đừng ngần ngại liên hệ với Minh Phương hôm nay để được chia sẻ và tư vấn cụ thể hơn bạn nhé. Công ty Minh Phương với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Cùng 200+ công trình xây dựng đã được hoàn thành, chắc chắn sẽ là lựa chọn tối ưu cho quý vị.
Từ khóa liên quan: Ι Xây nhà trọn gói Ι báo giá sửa nhà Ι xây nhà phần thô Ι thiết kế nhà Ι đơn giá hoàn thiện nhà Ι sửa nhà trọn gói Ι
Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc
Dịch vụ tiêu biểu: Xây Nhà Trọn Gói, Sửa Nhà Trọn Gói, Xây Nhà Long An
Bình luận bài viết