Phân tích chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 trọn gói và tự thuê
Bạn đang có ý định xây nhà 6 tầng nhưng còn chưa biết tính toán chi phí cụ thể như thế nào? Xây một ngôi nhà đã khó, thậm chí đây còn là ngôi nhà 6 tầng với nhiều yêu cầu về kỹ thuật và công năng. Và khâu dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 là rất cần thiết. Giúp bạn có nền tảng cho những phương án thi công thích hợp nhất.
Là một trong những công ty xây dựng hàng đầu hiện nay, Minh Phương xin gửi tới quý vị phương pháp tính toán đơn giản mà chính xác xây nhà 6 tầng 110m2 dưới đây.
1. Đơn giá xây nhà phố 6 tầng 115m2 gồm 2 gói
+ Xây dựng nhà trọn gói 6 tầng 110m2 đơn giá thi công trọn gói hiện nay dao động trong khoảng từ 5.000.000đ – 7.500.000đ/m2 tùy thuộc vào phong cách thiết kế cũng như sự lựa chọn mức giá của nguyên vật liệu xây dựng. Từ đó, chi phí xây dựng nhà 6 tầng 100m2 được tính như sau:
[Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích ngôi nhà (790m2) × Đơn giá thi công(5.000.000đ-7.500.000đ/m2) = 5.925.000.000đ]
+ Nhà thầu cung cấp nhân công trọn gói, gia chủ tự lo công việc còn lại.
Giá xây nhà 6 tầng 110m2 được tính theo đơn vị diện tích, dao động từ 1.200.000đ-1.500.000đ/m2.
[Chi phí nhân công cho thiết kế nhà 6 tầng 100m2 được tính như sau: Chi phí nhân công = Tổng diện tích ngôi nhà (790m2) × Đơn giá thi công (1.200.000đ-1.500.000đ/m2) = 1.185.000.000đ]
Lưu ý:
Chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 sẽ còn phụ thuộc vào các chi phí khác như: chi phí thiết kế, chi phí nguyên vật liệu xây dựng. Chi phí thuê đơn vị giám sát…thì mới dự toán được chi phí xây dựng hoàn thiện ngôi nhà.
2. Phân tích ưu điểm – nhược điểm về dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 tại TP.HCM
2.1. Xây nhà trọn gói
Ưu điểm:
- Rút ngắn thời gian và công sức cho những gia chủ bận rộn hoặc không ở gần công trình để giám sát cũng như chọn các vật tư cho công trình. Nhà thầu thực hiện toàn bộ công việc đó và bạn có quyền điều chỉnh. Thay đổi khi nghiệm thu công trình mà không đảm bảo yêu cầu.
- Tiện lợi và chất lượng công trình sẽ được đảm bảo do nhà thầu cam kết với bạn ngay trên hợp đồng.
- Trong quá trình ký hợp đồng thì gia chủ nên viết rõ những điều khoản. Đảm bảo quyền lợi của cả 2 bên để tránh xảy ra phát sinh hoặc phần nào đó thiếu minh bạch nhé.
Nhược điểm: Có thể bị bán thầu, hoặc bị mập mờ về phần nhân công, vật tư vật liệu.
2.2 Gia chủ tự lên phương án thi công và chi phí xây nhà 6 tầng 110m2
Lợi ích là gia chủ sẽ là người nắm bắt các công việc rõ nhất cần thực hiện trong quá trình xây dựng. Để từ đó lập dự toán, chi phí theo từng công đoạn. Gồm các khoản:
– Chi phí thiết kế: giá xây nhà phố 6 tầng 110m2 thiết kế dao động từ 20.000.000đ-30.000.000đ/bộ hồ sơ tùy thuộc vào phong cách thiết kế của ngôi nhà. Ngoài ra, bạn có thể được tặng miễn phí thiết kế nếu thi công xây dựng trọn gói. Hoặc mua lại các bản vẽ thiết kế có sẵn nếu yêu thích mẫu đó.
Phần thô:
– Chi phí xây dựng phần thô: Gồm chi phí về thuê nhân công. Mua nguyên vật liệu xây dựng …
– Chi phí xây nhà trọn gói 6 tầng 110m2 hoàn thiện: Bao gồm chi phí sơn bả. Gạch ốp lát, cửa nhà, thiết bị vệ sinh và hoàn thiện mái.
– Đơn giá xây dưng nhà phố 6 tầng 110m2 thiết kế và thi công nội thất: chi phí thiết kế và thi công nội thất mức độ trung bình dao động từ 3.000.000đ/m2. Và gia chủ cũng có thể lựa chọn tự thiết kế hoạc thuê công ty chuyên về thiết kế và thi công nội thất chuyên nghiệp để thực hiện. Công ty xây dựng Minh Phương cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ trọn gói.
→ Giá xây dựng nhà 6 tầng 110m2 nếu gia chủ tự lên phương án thi công được tính theo công thức:
Tổng chi phí = Chi phí thiết kế + Chi phí xây dựng phần thô + Chi phí hoàn thiện + Chi phí thiết kế và thi công nội thất.
Việc gia chủ tự lên phương án thi công xây dựng nhà 6 tầng thì có thể tiết kiệm tài chính hiệu quả, kiểm soát tốt, xử lý tốt tất cả các vấn đề phát sinh. Tạo ra ngôi nhà vững chắc chất lượng.
Nhược điểm dự toán?
Thế nhưng vẫn có 1 nhược điểm đó là kiểu dự toán chi phí xây nhà phố 6 tầng 110m2. Bảng giá xây trọn gói nhà phố 6 tầng 110m2 này sẽ mất nhiều thời gian. Thực hiện tất cả các công đoạn thực hiện. Mất thời gian và đôi khi khá mệt mỏi.
Với những phân tích khách quan của chúng tôi ở trên, chắc chắn khách hàng thông minh sẽ biết cách lựa chọn giải pháp thông minh cho mình. Nếu có vấn đề cần tư vấn. Chia sẻ vui lòng liên hệ với Minh Phương để được hỗ trợ!
Từ khóa liên quan: Ι sửa chữa nhà trọn gói Ι Báo giá xây nhà trọn gói Ι
Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc
Dịch vụ tiêu biểu: Xây Nhà Trọn Gói, Sửa Nhà Trọn Gói, Xây Nhà Long An
Bình luận bài viết