Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 chuẩn nhất

Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 cơ bản nhất

Một không gian sống đẹp và công năng cần phải có bản thiết kế chuẩn chỉ ngay từ đầu. Những phương án xây dựng sáng tạo và chất lượng góp phần mang lại không gian sống bền vững cùng thời gian. Mà cơ sở để làm được điều đó thì chi phí đóng vai trò hết sức quan trọng. Bạn có muốn tham khảo chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 không? Hãy cùng chúng tôi tham khảo kỹ hơn trong bài viết sau đây.

I – Bảng giá xây nhà biệt thự 2 tầng 115m2 hết bao nhiêu?

Để tính được chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 bao nhiêu tiền thì trước tiên cần phải dựa vào diện tích cụ thể của ngôi nhà rồi sau đó nhân với đơn giá của từng nhà thầu cụ thể. Bảng giá cụ thể của các nhà thầu tại HCM như sau: 

1/ Đơn giá xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 tính trên 1 mét vuông

+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói ( nhà ở thường )

•  Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
•  Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
•  Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: 

Đơn giá xây nhà phố 2 tầng 110m2 này áp dụng cho xây dựng trọn gói và chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện mà giá cả sẽ giao động khác nhau.

+ Những ngôi nhà ở thành thị thì vật liệu và thao tác vận chuyển nhân công cao hơn so với khu vực nông thôn. Ngôi nhà sử dụng vật liệu như gạch, sơn nước, nội thất đắt tiền thì chắc chắn chi phí xây dựng nhà biệt thự 2 tầng 115m2 sẽ khác với sử dụng vật liệu rẻ tiền.

+ Ngôi nhà xây thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt là phần hoàn thiện vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra phương án thi công xây dựng biệt thự 2 tầng phù hợp.

2/ Cách tính diện tích chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 hết bao nhiêu tiền

Móng

• Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
• Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

• Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
• Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
• Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

• Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

>> Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 hết bao nhiêu tiền

Các tính giá xây nhà trọn gói biệt thự 2 tầng 115m2 hết bao nhiêu tiền diện tích 5×20 bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái bê tông và sử dụng vật tư loại trung bình.

+ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ 2 TẦNG TỪ: 3.200.000đ – 3.400.000

+ ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHUẨN LOẠI TRUNG BÌNH: 4.550.000đ/m2 – 4.750.000đ/m2

Tính diện tích

• Móng = 100m2 x 50%= 50m2
• Tầng trệt = 100m2 x 100%= 100m2
• Lầu 1 = 100m2 x 100% = 100m2
• Mái bê tông cốt thép = 100m2 x 50% = 50m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 300m2

 Nhân đơn giá

• Phần thô: 300m2 x 3.200.000 = 960 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 300m2 x 5.000.000 =  1,5 Tỷ. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Chi phí này có thể phát sinh thêm nhiều chi phí khác. Vì vậy, việc bạn tìm một công ty xây dựng nhà uy tín để giao phó và trao gửi niềm tin là rất cần thiết. Với kinh nghiệm và kiến thức thực tế thực hiện nhiều công trình, chắc chắn họ sẽ đưa cho bạn giải pháp tốt nhất. 

Để được Minh Phương báo giá xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 nhanh nhất vui lòng liên hệ ngay hôm nay để được hỗ trợ. 

Từ khóa liên quan: Ι sửa chữa nhà trọn gói Ι Báo giá xây nhà trọn gói Ι

• Chi phí thiết kế xây dựng nha 2 tầng 110m2
• Phân tích chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 thuê và trọn gói
• Chi phí thiết kế xây dựng nhà 3 tầng 110m2
• Tính chi phí xây nhà 4 tầng 110m2 chuẩn xác nhất
• Báo giá cơ bản chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 110m2 tại tphcm

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com