Đơn giá xây dựng tphcm biến động như thế nào?
Đơn giá xây dựng tại tphcm – Khảo sát chi phí xây dựng
Trước khi xây nhà có rất nhiều chủ nhà sẽ khảo sát phần đơn giá xây dựng nằm trong khoảng bao nhiêu. Việc khảo giá thị trường là rất cần thiết và có hướng cho việc đầu tư như thế nào. Thị trường đơn giá xây dựng tại TPHCM rất rộng, để giúp khách hàng có cái nhìn khách quan, chúng tôi xin đưa ra những thông tin khách quan và tổng hợp ở bài viết sau giúp bạn dễ theo dõi.
![đơn giá xây dựng tại tphcm](https://xaydungminhphuong.com/wp-content/uploads/2020/06/xay-nha-tron-goi-1.jpg)
I – Gợi ý cách tính đơn giá xây dựng tại tphcm một ngôi nhà hết khoảng bao nhiêu
![đơn giá xây dựng tại tphcm](https://xaydungminhphuong.com/wp-content/uploads/2020/06/xay-nha-tron-goi-1-1.jpg)
-
Cách tính tổng diện tích:
- Tầng 1 (trệt): 100%
- Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
- Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
- Sân: 50%
-
Cách tính chi phí móng:
- Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
- Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
- Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
-
Cách tính đơn giá xây dựng tại tphcm/ 1 mét vuông:
- Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2 (mức giá trung bình)
- Đơn giá xây dựng tphcm trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
- Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
- Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
- Vật tư khá: 5.200.000 đồng
- Vật tư tốt: 5.500.000 đồng
Ví dụ tính đơn giá xây dựng nhà 1 trệt, 2 lầu:
![đơn giá xây dựng tại tphcm](https://xaydungminhphuong.com/wp-content/uploads/2020/06/xay-nha-tron-goi.jpg)
Bạn đang có ý định xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5 x 10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
-
Cách tính diện tích:
- 1 trệt = 6 × 10 = 60m2
- 2 lầu = 6 x 10 x 2 = 120m2
- Mái tôn = 6 x 10 x 30% = 18m2
- Tổng diện tích là: 198m2
-
Cách tính tổng chi phí
- Móng băng một phương: 6 x 10 x 30% x 3.000.000 = 54.000.000 đồng .
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 198 x 5.500.000 = 1.089.000.000 đồng.
Lưu ý:
Đơn giá xây dựng tphcm được tính tại khu vực HCM, có thể sẽ thay đổi với những tỉnh thành khác vì loại vật tư vật liệu có thể khác nhau. Sau khi ước tính được rồi thì bạn sẽ chủ động hơn trong việc dự trù tài chính.
II – Đơn giá xây dựng tại tphcm bạn cần lưu ý một vài khái niệm sau
-
Bảng dự toán chi phí
Đây chính là bảng thống kê khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục cần phải làm gì từ lúc khởi công cho tới khi hoàn tất bất cứ một công trình nào.
-
Bảng tổng hợp kinh phí vật tư
Bảng thống kê này đưa ra chính xác về số lượng và đơn giá thị trường của tất cả chủng loại vật tư sẽ được sử dụng từ khi khởi công cho tới lúc hoàn thành công trình. Thường thì bảng tổng hợp này sẽ phải cung cấp thông tin về số lượng vật tư xi măng, sắt thép, gạch và giá tiền của từng loại là bao nhiêu.
-
Bảng tổng hợp kinh phí dự toán
Bảng này thì kỹ sư sẽ tổng hợp kinh phí dự toán cho phần chi phí ở nguyên vật liệu, phần nhân công đi cùng chi phí khác trong quá trình thực hiện công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai sót nhỏ hơn 5% cho việc định giá công trình xây dựng nhà.
-
Bảng hợp đồng chi phí
Sau mỗi bảng thống nhất đơn giá xây dựng tphcm xây nhà thì sẽ có hợp đồng chốt. Và bản hợp đồng này sẽ quyết định tổng chi phí bạn sẽ đầu tư là bao nhiêu. Nhưng để chính xác nhất thì bạn nên kiểm soát và phân loại dạng vật tư vật liệu theo từng hạng mục hoặc đơn vị ra sao. Tránh trường hợp sẽ không đúng vật tư, vật liệu, chủng loại mà mình đã lựa chọn.
Đơn giá xây dựng tại tphcm sẽ được chi tiết hóa khi phía công ty xây dựng có cụ thể thông tin ngôi nhà của bạn từ diện tích, mức độ đầu tư, sở thích như thế nào … vì vậy, nếu như quý vị đang có ý định xây nhà hãy liên hệ với chúng tôi – công ty xây dựng Minh Phương để được tư vấn và báo giá cụ thể.
![đơn giá xây dựng tại tphcm](https://xaydungminhphuong.com/wp-content/uploads/2020/06/xay-dung-nha-tron-goi-1.jpg)
Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và các chuyên viên tư vấn tại Minh Phương luôn sẵn sàng chờ đợi hỗ trợ bạn kiến tạo nên những ngôi nhà đẹp. Hotline 0904 557 884.
Từ khóa liên quan: Ι Xây nhà trọn gói Ι báo giá sửa nhà Ι xây nhà phần thô Ι thiết kế nhà Ι đơn giá hoàn thiện nhà Ι sửa nhà trọn gói Ι
![](https://xaydungminhphuong.com/wp-content/uploads/2021/08/0109ae960f34f86aa125.jpg)
Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc
Dịch vụ tiêu biểu: Xây Nhà Trọn Gói, Sửa Nhà Trọn Gói, Xây Nhà Long An
Bài viết liên quan
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024 CẬP NHẬP MỚI NHẤT
Công ty Xây Dựng Minh Phương xin chào Quý vị. Bài viết sau đây Xây Dựng Minh Phương xin trình bày về đơn giá xây dựng nhà ở...
KHỞI CÔNG XÂY TRỌN GÓI NHÀ 3 TẦNG ANH TÍN TẠI QUẬN 9
Việc xây dựng một ngôi nhà là một trong những quyết định quan trọng trong cuộc đời của mỗi gia đình. Đối với nhiều người, nó là một...
XÂY NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG TRỌN GÓI CHỊ SANG TẠI THỦ ĐỨC
Nhà cấp 4 gác lửng đã từ lâu trở thành lựa chọn ưa thích của nhiều gia đình khi tìm kiếm ngôi nhà ấm cúng và tiện nghi....
KHỞI CÔNG XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU ANH TUẤN TẠI LONG AN
Đã đến lúc chào đón một bước ngoặt quan trọng trong cuộc sống - Khởi công xây nhà 1 trệt 1 lầu đẹp mơ ước tại Long An...
BÀN GIAO NHÀ 3 TẦNG | TỐI GIẢN – SANG TRỌNG – ĐA NĂNG
Bàn giao nhà 3 tầng anh Nguyên quận 8 với phong cách thiết kế hiện đại và diện tích xây dựng là 33m2. Tối giản - Sang trọng...
XÂY NHÀ PHẦN THÔ ĐỒNG THÁP – DỊCH VỤ XÂY DỰNG TRỌN GÓI CHẤT LƯỢNG
Cùng với sự phát triển không ngừng của xã hội, nhu cầu xây dựng nhà ở cũng được nhiều người quan tâm. Người dân ngày càng trở nên...
Bình luận bài viết