THÔNG BÁO: XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2024 CHUẨN TỪ 3.400.000vnđ/m2 – 3.600.000vnđ/m2. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024 CHUẨN TỪ 4.800.000vnđ/m2 – 6.000.000vnđ/m2

Đơn giá xây dựng tphcm biến động như thế nào?

Đơn giá xây dựng tại tphcm – Khảo sát chi phí xây dựng

Trước khi xây nhà có rất nhiều chủ nhà sẽ khảo sát phần đơn giá xây dựng nằm trong khoảng bao nhiêu. Việc khảo giá thị trường là rất cần thiết và có hướng cho việc đầu tư như thế nào. Thị trường đơn giá xây dựng tại TPHCM rất rộng, để giúp khách hàng có cái nhìn khách quan, chúng tôi xin đưa ra những thông tin khách quan và tổng hợp ở bài viết sau giúp bạn dễ theo dõi. 

đơn giá xây dựng tại tphcm

đơn giá xây dựng tại tphcm
xây dựng nhà trọn gói

I – Gợi ý cách tính đơn giá xây dựng tại tphcm một  ngôi nhà hết khoảng bao nhiêu

đơn giá xây dựng tại tphcm
Xây nhà trọn gói tại tphcm
  1. Cách tính tổng diện tích:

  • Tầng 1 (trệt): 100%
  • Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
  • Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
  • Sân: 50%
  1. Cách tính chi phí móng:

  • Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
  • Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
  • Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
  1. Cách tính đơn giá xây dựng tại tphcm/ 1 mét vuông:

  2. Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2 (mức giá trung bình)
  3. Đơn giá xây dựng tphcm trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
  • Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
  • Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
  • Vật tư khá: 5.200.000 đồng
  • Vật tư tốt: 5.500.000 đồng

Ví dụ tính đơn giá xây dựng nhà 1 trệt, 2 lầu: 

đơn giá xây dựng tại tphcm
Xây nhà trọn gói tại tphcm

 

Bạn đang có ý định xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5 x 10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:

  1. Cách tính diện tích:

  • 1 trệt = 6 × 10 = 60m2
  • 2 lầu = 6 x 10 x 2 = 120m2
  • Mái tôn = 6 x 10 x 30% = 18m2
  • Tổng diện tích là: 198m2
  1. Cách tính tổng chi phí

  2. Móng băng một phương: 6 x 10 x 30% x 3.000.000 = 54.000.000 đồng .
    b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 198 x 5.500.000 = 1.089.000.000 đồng.

Lưu ý:

Đơn giá xây dựng tphcm được tính tại khu vực HCM, có thể sẽ thay đổi với những tỉnh thành khác vì loại vật tư vật liệu có thể khác nhau. Sau khi ước tính được rồi thì bạn sẽ chủ động hơn trong việc dự trù tài chính. 

II – Đơn giá xây dựng tại tphcm bạn cần lưu ý một vài khái niệm sau

  1. Bảng dự toán chi phí

Đây chính là bảng thống kê khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục cần phải làm gì từ lúc khởi công cho tới khi hoàn tất bất cứ một công trình nào. 

  1. Bảng tổng hợp kinh phí vật tư

Bảng thống kê này đưa ra chính xác về số lượng và đơn giá thị trường của tất cả chủng loại vật tư sẽ được sử dụng từ khi khởi công cho tới lúc hoàn thành công trình. Thường thì bảng tổng hợp này sẽ phải cung cấp thông tin về số lượng vật tư xi măng, sắt thép, gạch và giá tiền của từng loại là bao nhiêu.

  1. Bảng tổng hợp kinh phí dự toán

Bảng này thì kỹ sư sẽ tổng hợp kinh phí dự toán cho phần chi phí ở nguyên vật liệu, phần nhân công đi cùng chi phí khác trong quá trình thực hiện công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai sót nhỏ hơn 5% cho việc định giá công trình xây dựng nhà.

  1. Bảng hợp đồng chi phí

Sau mỗi bảng thống nhất đơn giá xây dựng tphcm xây nhà thì sẽ có hợp đồng chốt. Và bản hợp đồng này sẽ quyết định tổng chi phí bạn sẽ đầu tư là bao nhiêu. Nhưng để chính xác nhất thì bạn nên kiểm soát và phân loại dạng vật tư vật liệu theo từng hạng mục hoặc đơn vị ra sao. Tránh trường hợp sẽ không đúng vật tư, vật liệu, chủng loại mà mình đã lựa chọn.

Đơn giá xây dựng tại tphcm sẽ được chi tiết hóa khi phía công ty xây dựng có cụ thể thông tin ngôi nhà của bạn từ diện tích, mức độ đầu tư, sở thích như thế nào … vì vậy, nếu như quý vị đang có ý định xây nhà hãy liên hệ với chúng tôi – công ty xây dựng Minh Phương để được tư vấn và báo giá cụ thể. 

đơn giá xây dựng tại tphcm
Xây nhà trọn gói tại tphcm

 

Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và các chuyên viên tư vấn tại Minh Phương luôn sẵn sàng chờ đợi hỗ trợ bạn kiến tạo nên những ngôi nhà đẹp. Hotline 0904 557 884

Từ khóa liên quan: Ι  Xây nhà trọn gói Ι báo giá sửa nhà Ι xây nhà phần thô Ι thiết kế nhà Ι đơn giá hoàn thiện nhà Ι sửa nhà trọn gói Ι

Bình luận bài viết

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2024

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2024

Công ty Xây Dựng Minh Phương xin chào Quý vị. Bài viết sau đây Minh Phương xin trình bày về đơn giá xây dựng nhà ở trên địa...

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

HỢP ĐỒNG NÀY THUỘC BẢN QUYỀN XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG Căn cứ vào Luật xây dựng - Luật đấu thầu - Nghị định chính phủ 

Xây nhà tầng đẹp với chi phí thấp nhất?

Xây nhà tầng đẹp với chi phí thấp nhất?

Tư vấn xây nhà đẹp ở nông thôn với chi phí thấp nhất Xây nhà tầng đẹp ở nông thôn như thế nào để tiết kiệm chi phí....

Cập nhập xu hướng nhà phố hiện đại 2021

Cập nhập xu hướng nhà phố hiện đại 2021

Xu hướng xây nhà phố hiện đại năm 20201 như thế nào? Cùng cập nhật những xu hướng mới nhất để áp dụng khi cần thiết. Nhà phố...

Thi công xây dựng biệt thự chuyên nghiệp

Thi công xây dựng biệt thự chuyên nghiệp

Quy trình thi công xây dựng biệt thự chuyên nghiệp là sao? Đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, giá thành phải chăng ở đâu? Trong nhiều...

Xây dựng phần thô 2021

Xây dựng phần thô 2021

Xây dựng phần thô 2021 đang có những điểm gì nổi bật mà lại được nhiều người yêu thích đến vậy? Với nhiều gia đình thay vì lựa...



Công trình tiêu biểu

Các công trình thi công xây dựng nhà, cải tạo nhà tiêu biểu của chúng tôi

Tính chi phí xây dựng

Tiện ích tính diện tích, chi phí xây dựng nhà

Ý kiến khách hàng

Khách hàng đánh giá về chúng tôi
0904 557 884