Xây nhà là một trong những việc rất quan trọng của mỗi gia đình, đặc biệt là những ngôi nhà cao tầng 6 tầng. Giữa thành thị chật chội và đông đúc làm sao có thể thiết kế một ngôi nhà đẹp về mặt thẩm mỹ, tối ưu về mặt công năng, trong khi vẫn tiết kiệm chi phí? Đây quả là bài toán được nhiều gia chủ quan tâm. Riêng về mặt chi phí đầu tư, chúng tôi xin gửi tới các bạn phương án dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 120m2 theo công thức khá đơn giản và dựa trên đơn giá thị trường 2020.
1 – Đơn giá xây dựng nhà phố 6 tầng 120m2 tính tổng thể mặt bằng xây dựng
Tiêu chí quan trọng nhất để tính chi phí xây dựng nhà là diện tích mặt bằng. Nếu bạn muốn xây bao nhiêu tầng thì giá cả sẽ được nhân theo từng đó. Tuy nhiên, một vài dự kiến khác như xây sân thượng, hiên nhà thì chắc chắn sẽ kéo chi phí lên cao nữa. Vì vậy, cần phải tính rõ diện tích tổng thể mặt bằng xây dựng như thế nào.
Công thức tính chi phí xây nhà 6 tầng 120m2 phổ biến và đơn giản như sau:
* Tầng trệt: 100%
* Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)
* Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70%
* Sân: 50%
2 – Tính giá xây trọn gói nhà 6 tầng 120m2 dựa trên mét vuông
Sau khi bạn tính toán được diện tích tổng thể chính xác, thì bạn có thể dựa vào diện tích này để tính chi phí xây nhà theo mét vuông. Phương pháp này đang rất được ưa chuộng bởi phương pháp tính đơn giản mà lại nhanh, gia chủ không có nhiều chuyên môn cũng tính được và các công ty xây dựng cũng áp dụng phương án này để tư vấn cho khách hàng.
+ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2020 NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI TỪ 3.100.000Đ/M2 – 3.300.000Đ/M2.
+ ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHUẨN LOẠI TRUNG BÌNH: 4.550.000đ/m2 – 4.750.000đ/m2
Phần diện tích cụ thể bao gồm: tất cả phòng ốc trong nhà gồm các tầng lầu (nếu có) và thậm chí là mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã nêu ở trên.
Công thức tính giá xây nhà phố 6 tầng 120m2 như sau:
– Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2.
– Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào loại vật tư hoàn thiện:
+ Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
+ Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
+ Vật tư khá: 5.200.000 đồng
+ Vật tư tốt: 5.500.000 đồng
3 – Chi phí xây nhà 6 tầng 120m2 làm phần móng
Móng chính là bộ phận quan trọng nhất của ngôi nhà, sự bền vững của ngôi nhà hay không sẽ phụ thuộc vào móng vững vàng hay không. Vì vậy, các gia chủ thường chú trọng vào làm móng để chất lượng bền vững về sau. Vì vậy, khi tính toán chi phí móng sẽ phức tạp hơn. Cụ thể:
+ Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
+ Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
+ Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
+ Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
+ Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]
Chi phí xây nhà phố 6 tầng 120m2 cũng còn phụ thuộc vào từng gói mà khách hàng lựa chọn. Công ty Minh Phương cung cấp tới khách hàng 2 lựa chọn là xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay và khoán thầu nhận đơn lẻ. Cả 2 gói dịch vụ đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, nhưng nhìn chung khách hàng xây nhà tại Minh Phương lại lựa chọn xây nhà trọn gói 6 tầng 125m2 nhiều hơn cả.
Dịch vụ xây dựng nhà và chi phí xây nhà 6 tầng 120m2:
Về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói 6 tầng 120m2 Minh Phương cung cấp trọn gói từ A – Z tất cả những gì tốt nhất cho khách hàng từ lên phương án thiết kế, thi công, mua vật tư vật liệu, đôn đốc thợ … cho tới khi bàn giao xong thì khách hàng chỉ việc về và ở. Chúng tôi còn có những chính sách bảo hành, bảo trì đi kèm để giúp khách hàng an tâm hơn khi giao phó .
Nếu quý vị cũng đang có nhu cầu tìm hiểu chi phí xây nhà phố 6 120m2 đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được chia sẻ và hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí nhé!
Từ khóa liên quan: Ι Xây nhà trọn gói Ι báo giá sửa nhà Ι xây nhà phần thô Ι thiết kế nhà Ι đơn giá hoàn thiện nhà Ι sửa nhà trọn gói Ι
Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc
Dịch vụ tiêu biểu: Xây Nhà Trọn Gói, Sửa Nhà Trọn Gói, Xây Nhà Long An
Bình luận bài viết