Top 10 nhà thầu xây dựng tại TPHCM

Sự phát triển nhanh chóng của lĩnh vực xây dựng tại tphcm mang lại sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng trong việc lựa chọn các dịch vụ xây dựng, trang hoàng tổ ấm cho mình. Tuy nhiên, có những công ty xây dựng nhà phố uy tín tphcm lại có bảng giá khá cao so với mức trung bình.

Mà mỗi chủ đầu tư hay khách hàng đều muốn tìm được các nhà thầu xây dựng tại tphcm vừa chất lượng lại uy tín. Trong nội dung bài viết sau đây, chúng tôi xin gợi ý tới bạn top 10 nhà thầu xây dựng uy tín tại tphcm hot năm 2020 để bạn có thể tham khảo và lựa chọn đúng đắn nhất.

NỘI DUNG

1. List 10 công ty xây dựng nhà phố uy tín tphcm được lựa chọn nhiều 2020

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng Thế Kỷ
Công ty TNHH xây dựng Xu Hướng Việt Vinatrends
Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Kiến Tạo Không Gian
Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Kiến Trúc Mới
Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng Sagen
Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng Hoàng Gia
Công ty tư vấn thiết kế xây dựng Kiến Công
Công ty tư vấn thiết kế xây dựng nhà An Phát
Công ty xây dựng An Cư

Tiêu chí đánh giá các nhà thầu xây dựng tại tphcm uy tín hay không?

Thương hiệu nhà thầu xây nhà trọn gói tphcm được nhiều người biết tới , tham khảo tại kênh online, internet để đánh giá kỹ hơn các nhà thầu xây dựng ở tphcm.
Đánh giá qua thái độ làm việc chuyên nghiệp nhiệt tình, đúng giờ, nhiệt tình, giải đáp thông tin bạn thắc mắc một cách đầy đủ và trọng tâm nhất.
Phương án xây dựng hữu ích và hiệu quả cho chủ đầu tư, điều này cũng gián tiếp cho thấy năng lực và kinh nghiệm của họ thế nào, công ty tự xây dựng nhà xưởng.
Báo giá minh bạch và hợp lý để làm sao khi khách hàng tìm đến với họ sẽ an tâm, tin tưởng và làm việc luôn chứ không đắn đo hoặc phải tham khảo quá nhiều.
Xem các công trình thực tế đã hoàn thiện để đánh giá năng lực thực tế của bạn ra sao. Công ty hoạt động lâu năm sẽ có nhiều công trình để bạn tham khảo. Họ có thêm dịch vụ công ty xây nhà trọ.
Dịch vụ bảo hành, bảo trì của công ty thầu xây nhà trọn gói tphcm như thế nào, nếu công ty đó tự tin về năng lực của mình, họ không ngần ngại đưa ra cho KH của mình chính sách bảo hành bảo trì tốt nhất.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói quận bình thạnh thì việc tham khảo những list công ty uy tín như thế này là vô cùng cần thiết.

2. Giá xây dựng nhà tại tphcm có đắt không? Tham khảo bảng dự toán xây nhà sơ bộ

Dự trù kinh phí xây nhà bao gồm các khoản tiền nào?

Chi phí để phá dỡ nhà cũ, san lấp mặt bằng
Chi phí gia cố móng nếu nền đất yếu, gần sông hồ
Chi phí cấp phép xây dựng (tự hoặc dịch vụ)
Chi phí xây dựng cơ bản phần thô và hoàn thiện, chi phí nhân công, giám sát công trình, thuế nhà thầu.
Chi phí mua sắm vật tư thiết bị
Chi phí thiết kế (có thể được free nếu bạn sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói)
Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh

>> Giá xây dựng nhà dân dụng – Cách tính tổng diện tích xây dựng:

Một trong những cách tính diện tích phổ biến nhất hiện nay như sau:

* Tầng trệt: 100%

* Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)

* Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70%

* Sân: 50%

>> Bản dự toán xây dựng nhà ở một mét vuông bao nhiêu tiền?

Cách tính này đang được ưa chuộng vì đơn giản mà nhanh chóng. Nhưng anh chị chủ nhà cần phải tính được phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm tầng lầu và thậm chí phần mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích ở trên.

+ Giá xây phần thô áp dụng cho nhà phố và biệt thự tại thành phố lớn hiện nay dao động vào khoảng 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/ mét vuông xây dựng.

+ Giá xây nhà trọn gói có thể từ 4.300.000 – 7.000.000 VNĐ/ mét vuông tùy theo quy mô công trình và chủng loại vật tư yêu cầu.

>> Bảng dự toán xây nhà làm móng nhà:

– Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.

– Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

– Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Riêng móng cọc thì chi phí còn tùy vào số lượng và chiều dài cọc. Chi phí nhân công ép cọc nếu bạn sử dụng móng cọc ép tải.

3. Xây nhà thô bao nhiêu tiền 1m2? Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ hcm

Xây nhà thô giá bao nhiêu còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Phong cách thiết kế kiến trúc, cách bố trí không gian bên trong và mục đích đầu tư xây dựng, đường vận chuyển vật tư vào công trình, diện tích sàn mỗi tầng… Do đó, đơn giá xây thô nhà phố có diện tích sàn khác nhau thì đơn giá sẽ khác nhau.

Xây nhà giá rẻ tphcm -> Giá xây thô trọn gói dao động ở mức 3.300.000 vnđ/ m2 . Xây nhà thô bao nhiêu tiền 1m2 thô và nhân công hoàn thiện này áp dụng cho nhà phố có thiết kế kiến trúc hiện đại, đường vận chuyển vật tư vào công trình xe tải 5m3 có thể di chuyển được.

4. Xây nhà ống 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Công thức tính diện tích xây dựng 1 nhà:

Trệt (sàn trệt + móng ) tính hệ số 150% giá; Sân thượng, mái tính hệ số ở đây 50% giá; Lầu 1 tính hệ số 100% giá.
Riêng với phần mái: tính 50% nếu mái ngói hệ, 30% nếu mái tôn và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Giá thành cụ thể xây dựng nhà phố hcm giá thành cụ thể của ngôi nhà được tính chính xác khi đã có bản vẽ thiết kế chi tiết và khảo sát tổng thể. Các phần thô sẽ có mức giá gần bằng nhau, phần hoàn thiện sẽ có giá trị khác biệt nhất bởi nó phụ thuộc vào kinh phí của từng gia đình cũng như phương án thi công xây dựng mà các công ty đưa ra.

Bạn đang có nhu cầu xây nhà ống 2 tầng 60m2 vui lòng liên hệ để được công ty xây dựng Minh Phương tư vấn cụ thể.

5. Xây nhà 500 triệu ở quê 2019

Chi phí xây nhà 500 triệu ở quê 2019 trên tổng diện tích 100m2 giá rẻ được xây dựng dựa vào khoản phân chia chi phí thích hợp như sau:

Chi phí nguyên vật liệu bao gồm cát mịn cát vàng, sắt thép, xi măng, ngói, hệ vì kèo, hạch lát, … 150 triệu.
Chi phí nhân công sẽ dao động từ 100 triệu đến 150 triệu.
Chi phí hoàn thiện như như điện nước, sơn tường, hệ thống cửa, …200 triệu

Tổng chi phí xây nhà 500 triệu ở quê 2019 còn chênh lệch phụ thuộc vào khu vực nông thôn hay thành thị, diện tích, giá nhân công, vật liệu hoàn thiện như thế nào nữa. Còn ở thành thị thì số tiền này chỉ đủ để xây những ngôi nhà 1 tầng có diện tích hẹp, diện tích vừa phải.

6. Dự toán chi phí xây nhà 1 tỷ

Kinh phí xây dựng dưới 1 tỷ đồng thì bạn hoàn toàn có thể xây dựng được ngôi nhà 2 tầng diện tích nhỏ hơn hoặc = 90m2. Tính toán kỹ càng, khéo léo mới có thể xây được ngôi nhà diện tích 90m2 với chi phí dưới 1 tỷ đồng.

1 tỷ xây được nhà như thế nào? Cũng còn phụ thuộc vào từng khu vực xây dựng, thời điểm giá cả vật tư cao hay thấp nữa. Tuy nhiên, chi phí xây dựng đầy đủ cho một ngôi nhà 2 tầng thường bao gồm:

– Chi phí thiết kế

– Chi phí nhân công

– Chi phí nguyên vật liệu

Những vật tư không thể thiếu trong quá trình xây nhà 2 tầng dưới 1 tỷ bao gồm: Cát mịn, cát vàng, dây thép, Đá 1×2, Đá 4×6, Đinh, Gạch chỉ 6.5×10.5×22, Thép, Ngói, Sơn phủ,…

Về chi phí xây nhà 5 tỷ cũng được tính toán với công thức tương tự.

7. Có nên xây nhà kiểu nhật không? Chi phí xây nhà kiểu nhật có đắt không?

Bạn đang lăn tăn không biết có nên xây dựng nhà kiểu nhật không ư? Nếu bạn đã yêu thích nền văn hóa Nhật thì một ngôi nhà được thiết kế theo kiểu nhật là rất phù hợp. Bởi kiến trúc giản đơn, ấn tượng và chan hòa cùng thiên nhiên. Mang lại cho bạn một chất lượng tuyệt vời và có ý nghĩa.

Về cơ bản xây nhà kiểu Nhật có những đặc điểm sau:

Phong cách hiện đại dựa trên sự tối giản
Không gian nhỏ nhưng bày trí gọn gàng, đẹp mắt
Ưu tiên sử dụng vật liệu tự nhiên hướng đến bảo vệ môi trường

Có nên xây nhà kiểu nhật không? Đây là sự lựa chọn hợp lý cho bạn. Vui lòng liên hệ ngay công ty xây dựng Minh Phương để được tư vấn và báo giá.

8. Xây nhà phần thô gồm những gì?

Đối với xây dựng phần thô, công tác thi công đúng bản vẽ sẽ gồm các hạng mục sau:

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân;
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc;
Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ;
Đập đầu cọc BTCT (nếu có);
Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng;
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng;
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước;
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái;
Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc);
Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình;
Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền;
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh;
Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công;

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm bao gồm:

Công ty cung cấp vật tư, vật liệu xây thô chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng từ thương hiệu nổi tiếng
Cam kết không bán thầu giống như tình trạng thầu trọn gói đang xảy ra tại HCM
Thi công chuẩn tiến độ, bàn giao công trình theo thỏa thuận dựa trên hợp đồng
Bảo hành kết cấu 5 năm phần thô và 3 năm phần hoàn thiện
Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công khi xây nhà trọn gói
Tư vấn cho quý khách những vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu quý khách cần

9. Chi phí xây nhà thép tiền chế có đắt không?

Minh Phương gửi tới bạn bản cập nhật giá xây nhà tiền chế giá rẻ:

Nếu nhà dưới 1500m², cao độ dưới 7,5m. Sử dụng cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, khung kèo thép nhà xưởng tiền chế v, sắt hộp, vách xây tường 100mm, vách tole, mái tole thì giá sẽ là:
Chi phí xây nhà thép tiền chế từ 1.300.000đ/m2 – 1.500.000đ/m2.
Nếu nhà để xe khung thép dùng tấm lấy sáng polycarbonate 10mm thì giá là: 1.500.000đ/m2

Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép:

Báo giá nhà xưởng tiền chế từ 1.600.000đ/m2 – 2.500.000đ/m2

Xây dựng nhà xưởng công nghiệp ở tp hcm dao động trong khoảng từ: 1.600.000 đ/m² – 2.400.000 đ/m².

10. Cách tính vật liệu xây nhà cấp 4

Hiện nay về cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 có 3 phương pháp như sau:

Tham khảo các công trình tương đương rồi quy ra giá trị công trình mình sắp xây dựng, Nhưng có thể gây ra hệ sai số lớn vì mỗi công trình sẽ có sự khác biệt riêng nên dự toán chi phí sẽ ít chính xác.
Bóc tách dự toán trên khối lượng: phương pháp này có sự chính xác cao, nhưng gia chủ sẽ mất phí thuê người dự toán, thường là 0,02% trên tổng giá trị dự toán.
Cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 khoán theo m2 xây dựng, cách này đơn giản mà độ chính xác cao. Tính tổng m2 xây dựng rồi nhân đơn giá của đơn vị thiết kế xây dựng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về cách tính giá xây dựng các hạng mục nhà phổ biến, quý vị hoàn toàn có thể tham khảo để áp dụng vào không gian nhà mình.

Nếu có bất kỳ thông tin gì cần được giải đáp, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và chia sẻ cụ thể. Công ty xây dựng và kiến trúc Minh Phương, với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề sẽ là một trong những đơn vị đáng tin cậy để quý vị trao gửi niềm tin xây dựng tổ ấm cho ngôi nhà mình.

Giá xây nhà trọn gói

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu: Xây Nhà Trọn Gói, Sửa Nhà Trọn Gói, Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com