XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2021 CHUẨN TỪ 2.800.000vnđ/m2 – 3.000.000vnđ/m2. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2021 CHUẨN TỪ 4.550.000vnđ/m2 – 6.000.000vnđ/m2

Những điều nên làm và không nên khi cải tạo nâng tầng nhà

Khi cải tạo nâng tầng nhà nên làm gì và không nên làm gì là thắc mắc của nhiều người. Để biết thông tin chi tiết xin mời tham khảo những thông tin mà chúng tôi tổng hợp dưới đây.

cải tạo nâng tầng nhà

5 điều nên khi cải tạo nâng tầng nhà

a – Kiểm tra cột của nhà cũ:

Bạn phải xem xét kĩ càng cột chống của nhà cũ. Nguyên nhân là do ngôi nhà không có những cây cột chống xuyên suốt tầng 1 và tầng 2. Nếu nối tiếp thêm cột vào cột cũ của nhà một tầng cũ, khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ rất yếu. Hãy chắc chắn rằng cột chống nhà bạn đủ to và chắc chắn. Hoặc nhờ các kĩ sư để có lời khuyên tốt nhất.

cải tạo nâng tầng nhà

b – Tính toán chiều cao tầng nhà để cải tạo nâng tầng nhà:

Khi cải tạo nâng tầng nhà thì bạn cần tính toán tới chiều cao tầng nhà. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Người thì thích chiều cao phòng thấp, một số lại thích chiều cao phòng lớn. Tuy nhiên, theo các kĩ sư xây dựng tùy thuộc vào điều kiện mà bạn cần tính toán chiều cao tầng cho hợp lý để tạo cảm giác thoải mái nhất cho không gian tầng.

cải tạo nâng tầng nhà

c – Giải pháp về tường và vách ngăn nhẹ:

Ngoài tác dụng che chắn, trần và tường nhẹ còn có thể đảm nhiệm thêm các trách nhiệm quan trọng khác như cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm. Hơn nữa, thay vì tốn kém chi phí gia cố móng khi sửa nhà, chủ nhà có thể sự dụng các hệ tường bằng thạch cao hoặc tấm Duraflex vì mỗi mét vuông vật liệu này chỉ bằng khoảng 1/8 so với tường gạch.

Tường nhẹ, trái với suy nghĩ của nhiều người là không bền chắc, dễ đổ vỡ lại có tuổi thọ rất cao, chịu được sức nặng của các loại vật liệu nặng như tivi LCD treo tường hoặc bồn rửa mặt. Hơn nữa, tường nhẹ có thể tạo dáng khác nhau theo nhu cầu như tạo cách uốn cong, tạo các khung trang trí với nhiều kiểu dáng mà chắc chắn không thể thực hiện được với tường gạch.

d – Tính toán chi phí sửa chữa

Chi phí luôn là yếu tố quan trọng trong tất cả công việc cải tạo nâng tầng nhà. Nếu có 100tr chỉ nên sửa nhà khoảng 80tr. Tiền còn lại để phòng việc phát sinh khi cải tạo và làm vốn sản xuất kinh doanh. Tham khảo các nhà mới sửa chữa nâng tầng gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền để tính giá sửa chữa nâng tầng/m2, hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được giá cải tạo sát thực tế nhất

e – Cấu trúc ngôi nhà

Không nhất thiết phải nương theo cấu trúc cũ của tầng trệt. Bạn hoàn toàn có thể làm mới tầng xây bằng sự sắp xếp, bài trí phòng ốc khác cho hợp lý và sáng tạo hơn. Như vậy sẽ giúp bạn có cảm giác mới mẻ. Thoải mái hơn trong không gian sống của mình

f – Lưu ý khi làm mái nhà trong cải tạo nâng tầng nhà:

Bạn cũng nên chú ý tới mái nhà khi cải tạo nâng tầng nhà. Hãy làm mái nhà dốc để thoát không khí tốt, tạo cảm giác thoáng đãng từ đó giảm áp lực cho nền móng.

g – Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt:

Việc lên tầng sẽ khiến nền móng gánh thêm một trọng lượng rất lớn. Do đó, bạn hãy ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ. Có chất lượng tốt để không làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà. Và điều này cần được tính toán thật kĩ.

h – Sử dụng không gian thêm bằng gác lửng

Gác lửng ngoài công năng là mở rộng thêm không gian sống, còn tạo nên các góc nhìn đẹp và giúp không gian trong nhà được chuyển tiếp. Tăng lưu lượng chuyển khí cho nội thất nhà bạn. Việc thiết kế thêm không gian tầng lửng là giải pháp hữu ích để bổ sung thêm một số không gian sống

4 điều không nên khi cải tạo nâng tầng nhà

a – Cơi nới quá cao so với sức chịu lực của kết cấu cũ:

  • Chiều cao khi cải tạo nâng tầng nhà có ảnh hưởng rất lớn đến nền móng cũ. Tùy vào độ chịu lực mà bạn cần tính toán chiều cao hợp lý. Nếu nền móng yếu mà xây tầng với độ cao lớn sẽ gia tăng rất nhiều áp lực. Dễ gây nghiêng nhà hoặc sụt lún.

b – Bỏ qua các hiện tượng nghiêng, lún, nứt thường xuyên khi cải tạo nâng tầng nhà:

  • Nền móng cũ lại kết hợp cùng với những vật liệu mới khó tránh tình trạng xuống cấp hoặc không tương thích với nhau. Vì vậy, trong quá trình cải tạo tầng nhà hãy luôn chú ý đến những hiện tượng nghiêng. Sụt lún để có biện pháp xử lý phù hợp, đảm bảo an toàn cho căn nhà của bạn.

c – Không kiểm tra khả năng chịu lực:

Cho dù nhà thầu có thể đưa ra những nhận định về khả năng chịu lực của trụ cột và nền móng cũ. Bạn vẫn nên song hành kiểm tra khả năng này trên thực tế nếu không muốn xảy ra tình trạng sụt lún, nghiêng nứt sau này.

https://xaydungminhphuong.com/cai-tao-nang-tang-nha/


d – Vi phạm quy định độ cao và khoảng lùi trong bản vẽ cấp phép:

  • Vi phạm bất kỳ quy định nào trong xây dựng đều không được phép và khiến cho việc cải tạo nâng tầng bị trì trệ. Tốt hơn hết bạn nên tính toán thật kỹ trong bản vẽ xin cấp phép để quá trình xây dựng được suôn sẻ thuận lợi.

Xây Dựng Minh Phương là công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà, cải tạo nâng tầng nhà trên địa bàn TP HCM. Thời gian qua chúng tôi đã nhận thi công nhiều dự án lớn, nhỏ khác nhau. Chúng tôi tự hào khi góp một phần sức lực của công ty để mang lại tổ ấm cho một số quý khách hàng đã tin tưởng vào dịch vụ sửa nhà, cải tạo nâng tầng nhà của chúng tôi. Quý khách hàng có nhu cầu sửa nhà, cải tạo nâng tầng nhà, cải tạo nhà cũ hoặc đang gặp những khó khăn trong quá trình xây dựng xin hãy liên hệ đến chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá sửa nhà miễn phí. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách

Bình luận bài viết

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

Kinh nghiệm sửa nhà gác lửng đẹp

Kinh nghiệm sửa nhà gác lửng đẹp

Gác lửng hay còn gọi là gác xép được xem là 1 phương án ” siêu hữu hiệu” ở những nhà cấp 4 nhằm tận dụng tối đa chiều cao của ngôi nhà...

BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ NĂM 2021

BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ NĂM 2021

Khi sửa chữa nhà thì hầu hết thứ mà quý vị chưa hề tính toán tới, rất nhiều hạng mục lúc sửa nhà cần tới các kỹ sư...

DỊCH VỤ SƠN NHÀ ĐẸP GIÁ RẺ CHUYÊN NGHIỆP TPHCM

DỊCH VỤ SƠN NHÀ ĐẸP GIÁ RẺ CHUYÊN NGHIỆP TPHCM

Dịch vụ sơn nhà - sửa nhà trọn gói với nhiều năm kinh nghiệm uy tín giá phải chăng nhất tại TPHCM. Xây Dựng Minh Phương – Chuyên...

DỊCH VỤ SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM

DỊCH VỤ SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM

Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ tphcm - chuyên thi công cải tạo nhà hiệu quả - Công ty TNHH Xây Dựng Minh Phương sẽ...

Có nên sửa chữa nhà cuối năm không? Nên chọn đơn vị như thế nào?

Có nên sửa chữa nhà cuối năm không? Nên chọn đơn vị như thế nào?

Dọn dẹp, tân trang nhà cửa là công việc mà ai cũng phải làm để chuẩn bị cho dịp Tết, đón một năm mới an lành, tốt đẹp...

Sửa nhà đón tết là điều cần thiết vào cuối năm

Sửa nhà đón tết là điều cần thiết vào cuối năm

Sửa nhà đón tết là điều mà nhiều người lựa chọn để bỏ đi những thứ cũ kỹ, mang đến những thứ mới mẻ nhằm đón một năm...



Công trình tiêu biểu

Các công trình thi công xây dựng, cải tạo tiêu biểu của chúng tôi

Tính chi phí xây dựng

Tiện ích tính diện tích, chi phí xây dựng nhà

Ý kiến khách hàng

Khách hàng đánh giá về chúng tôi
0904 557 884