Dự toán chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2

Dự toán chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2 – 75m2

Xu hướng xây biệt thự mini đang được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng. Với diện tích không rộng chỉ 70m2 thì kiến trúc sư cần phải tìm ra những phương án hợp lý nhất để thỏa mãn mong muốn gia chủ, cũng như đảm bảo tiêu chí của các căn biệt thự mini và dự toán được chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2. 

Về chi phí, so với xây nhà phố xây biệt thự sẽ cần đầu tư lớn hơn. Nhưng không ít khách hàng vẫn muốn tính toán kỹ trước khi lên kế hoạch xây dựng để có phương án chuẩn bị tiền cũng như đảm bảo công trình chất lượng nhất.

Tất cả điều này chúng tôi xin được giải đáp cụ thể hơn trong nội dung bài viết “Dự toán đơn giá xây nhà trọn gói biệt thự 2 tầng 70m2” sau đây!

1. Để nắm được Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 75m2 cần phải xem xét yếu tố sau

Tổng bảng giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng 70m2 xây dựng hoàn thiện nhà biệt thự sẽ cấu thành từ các yếu tố như sau: 

• Chi phí tư vấn, giám sát.
• Chi phí thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất.
• Chi phí xin giấy phép xây dựng.
• Chi phí nhân công xây dựng nhà.
• Chi phí vật tư phần thô và hoàn thiện.
• Chi phí trang thiết bị, nội và ngoại thất.
• Chi phí hoàn công và chi phí khác (nếu có).

Vị trí – chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2 trọn gói

Nếu ở vị trí thuận lợi cho việc vận chuyển vật tư thi công thì chi phí sẽ rẻ hơn so với xây ở trong hẻm hoặc khu vực trung tâm.

Diện tích sàn xây dựng nhà 70m2

Diện tích sàn xây dựng nhà càng nhỏ thì đơn giá sẽ càng cao và ngược lại. Khi quý khách muốn xây nhà hãy xem xét kỹ về nhu cầu, quy định về mật độ xây dựng để xác định diện tích xây dựng nhà cho phù hợp nhé.

Thời điểm thi công xây dựng hợp lý

Hai mùa mưa và khô là thời điểm thuận lợi cho việc thi công xây dựng nên giá vật tư thường cao hơn mùa mưa. Xây nhà vào mùa mưa chắc chắn sẽ tốn công, giá xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2 hơn khi xây nhà mùa khô.

Chọn vật liệu xây dựng nhà.

Thị trường vật liệu cung cấp đa dạng chủng loại vật tư với giá cả và chất lượng trung bình tới cao cấp. Lựa chọn vật liệu xây dựng sẽ tác động lớn tới giá xây nhà phố 2 tầng 70m2. Tùy theo điều kiện kinh tế quý khách hàng sẽ lựa chọn những gói xây dựng phù hợp với gia đình.

Yêu cầu kết cấu và kiến trúc ngôi nhà

Đơn giá xây dưng nhà biệt thự 2 tầng 75m2 theo các phong cách đơn giản như hiện đại sẽ có đơn giá thấp hơn so với phong cách tân cổ điển, cổ điển. Xây nhà mái bê tông cốt thép (BTCT) khác với nhà mái Tole, nhà mái thái.

Chi phí nhân công xây dựng

Nhân công sẽ tác động lớn tới chi phí xây nhà. Để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất, tránh chi phí phát sinh không mong muốn thì quý vị hãy chọn 1 công ty xây dựng uy tín nhé.

2. Cách tính chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2 đơn giản nhất

Diện tích tính đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng tại TpHCM, Bình Dương và Đồng Nai được công ty xây dựng Minh Phương áp dụng như sau:

Tầng hầm (nếu có) = 150 – 250 % x diện tích xây dựng.

Phần móng (tùy loại móng và kết cấu):

• Nếu móng đơn = 40% x diện tích xây dựng.
• Nếu móng cọc = 30% x diện tích xây dựng.
• Nếu móng bè = 50% x diện tích xây dựng.

Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% x diện tích xây dựng.

Sân nhà (trước/ sau, tùy mức độ rộng, tiểu cảnh nếu có): 30 – 50% x diện tích xây dựng.

Phần mái nhà:

• Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng.
• Mái Tole = 20% diện tích xây dựng.
• Mái ngói + BTCT = 100% x diện tích xây dựng mặt nghiêng.
• Mái ngói, kèo sắt = 70% x diện tích xây dựng mặt nghiêng.

>> Xây nhà biệt thự trọn gói 2 tầng 75m2 mái Tole.

Giả sử quý khách có kế hoạch xây nhà 2 tầng, mái tole, móng băng, diện tích 70m2 (5m x 14m). Vậy, dự kiến chi phí xây nhà phần thô và trọn gói là bao nhiêu?

Trước hết, chúng ta cùng tính tổng diện tích tính đơn giá xây nhà:

• Móng băng = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 70m2 = 35m2.
• Tầng 1 (trệt) = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 70m2 = 70m2.
• Tầng 2 (lầu 1) = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 70m2 = 70m2.
• Mái Tole = 20% x diện tích xây dựng = 20% x 70m2 = 14m2.
• Như vậy, tổng diện tích để tính giá xây dựng nhà là 189m2.

Nếu đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2 phần thô mái tole là 3,3 triệu/m2. Dự kiến chi phí xây nhà phần thô là 623,7 triệu đồng (189m2 x 3,4 triệu đồng/m2).

Nếu đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2 trọn gói mái tole là 4,9 triệu/m2. Dự kiến chi phí xây nhà trọn gói là 926,1 triệu đồng (189m2 x 4,9 triệu đồng/m2).

Đó là cách tính sương sương giá xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2 mà Minh Phương muốn gửi tới quý vị. Nếu có bất cứ tư vấn nào cần được hỗ trợ vui lòng liên hệ qua hotline để được chúng tôi hỗ trợ nhé!

Từ khóa liên quan: Ι sửa chữa nhà trọn gói Ι Báo giá xây nhà trọn gói Ι

• Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 4 tầng 80m2
• Đơn giá xây dựng tphcm biến động như thế nào?
• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 70m2 tại công ty Minh Phương?
• Dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 70m2 chuẩn nhất 2020
• Bảng giá xây nhà phố 2 tầng 70m2 hiện nay như thế nào?

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com