CHI PHÍ XÂY NHÀ BIỆT THỰ 3 TẦNG 70M2 BAO NHIÊU TIỀN

Xây dựng một ngôi nhà chất lượng và thẩm mỹ sẽ phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó tổng chi phí đầu tư sẽ quyết định nhiều nhất. Muốn tốt và bền đương nhiên phải chịu đầu tư. Rất nhiều khách hàng gửi câu hỏi tới hòm thư tư vấn của xaydungminhphuong.com. Để được tư vấn về chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 70m2 hết khoảng bao nhiêu? Ngay sau đây chúng tôi sẽ cùng phân tích cho quý vị hiểu hơn về các khoản chi phí sẽ phải đầu tư nhé.

1 – Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 70m2 phần xây dựng thô

Trước tiên khảo sát phần chi phí xây dựng thô là bao nhiêu. Phần thô khi xây dựng thi công sẽ bao gồm các công việc như sau:

+ Thi công phần khung gồm: thi công móng, cột, dầm, sàn, thang

(Trong đó bao gồm các biện pháp thi công và sử dụng vật liệu như:. Cốp pha, sắt, thép, cát đá, xi măng, và vật tư phụ).

+ Thi công phần thô cũng bao gồm việc đi hệ thống điện âm tường, nước, cáp quang, internet,… Ở phần này, đôi khi chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 70m2 được các đơn vị thi công. Bóc tách rõ ràng phần móng ra riêng để tính chi phí riêng. 

+ Công tác xây tường: Bao gồm tường bao che, tường ngăn, tường xây bậc thang…

+ Thi công phần điện, nước thô bao gồm: Đi điện động lực và điện nhẹ âm tường, đi các đường ống cấp thoát nước âm tường

+ Lợp mái ngói, hoặc thi công phần mái: Phần này cũng có thể được tính toán trong Xây nhà biệt thự trọn gói 3 tầng 75m2 với chi phí hoàn thiện tùy thuộc vào diện tích mái và độ phức tạp trong thi công mái.

2 – Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 3 tầng 75m2 phần hoàn thiện

Về phần đơn giá và chi phí được tính tương ứng các đầu mục công việc sau:

+ Phần trát tường, lát sàn: quy trình trát bao gồm mặt trong và mặt ngoài của căn biệt thự. Nghiệm thu áp dụng theo tiêu chuẩn thẩm mỹ trát từ trên xuống dưới. Với phần tường của mỗi công trình yêu cầu độ phẳng, nhẵn. Bề mặt tường trát phù hợp với các tiêu chuẩn đảm bảo kỹ thuật thi công và chất lượng hoàn thiện. 

+  Phần ốp lát gạch, lát sàn: Gạch ốp nền tầng 1, gạch ốp nền tầng 2, 3. Gạch ốp tường, trần thạch cao tầng 1, 2, 3. Do đó, đơn giá xây nhà biệt thự 3 tầng 75m2 phần này có thể được tính toán và chênh lệch cao hơn, Hoặc thấp hơn so với dự tính tùy thuộc vào mức độ đầu tư của từng gia đình. 

+ Phần cầu thang, ban công cũng nằm trong chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 70m2 hoàn thiện. Bạn có thể tính toán đến các chi phí: mặt bậc cầu thang, cổ bậc. Lan can cầu thang, trụ cầu thang… Các chi phí tính toán xây dựng có thể có hoặc không có chi phí nhân công tùy thuộc vào gói thầu xây dựng mà bạn lựa chọn. 

3 – Tính toán phần chi phí phát sinh

Chi phí phát sinh là một phần cũng rất cần thiết để cho vào đơn giá xây nhà biệt thự 3 tầng 75m2. Những trường hợp này thường xảy ra đối với trường hợp bạn tự thi công. Tự tìm đơn vị cung cấp nguyên liệu. 

Trong trường hợp bạn thi công trọn gói thì tất cả chi phí đã được gói gọn trong chi phí tổng thể của ngôi nhà mà đơn vị thi công sẽ báo giá chuẩn cho bạn ngay từ đầu. 

4 –  Công thức tính giá xây nhà biệt thự 3 tầng 70m2 chuẩn

Về chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 50m2. Giá xây nhà biệt thự 3 tầng 70m2 chúng tôi gợi ý cho bạn công thức tính như sau:

– Diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3

– Nếu khách hàng yêu cầu đổ mái thái hoặc mái chéo. Sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ thiết kế thi công

– Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng (không bao gồm nguyên vật tư – nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc) giao động từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2

– Đơn giá hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z) giao động từ 4.500.000 – 6.500.000/m2

– Đơn giá tính mái thái, mái chéo (nếu khách hàng đổ mái) = diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)

– Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)

Lưu ý về đơn giá xây nhà biệt thự 3 tầng 70m2:

+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT

+ Đơn giá chính xác phụ thuộc vào chất liệu vật tư khách hàng lựa chọn . Vị trí xây dựng nhà 3 tầng, bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng. Diện tích xây dựng nhà 3 tầng và sẽ được nhà thầu thi công báo giá cụ thể khi tư vấn ký hợp đồng

Để nhận được tư vấn rõ nhất về giá xây nhà phố 3 tầng 70m2. Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 3 tầng 75m2 vui lòng liên hệ với xây dựng Minh Phương để được tư vấn và hỗ trợ nhé!

Từ khóa liên quan: Ι  Xây nhà trọn gói Ι báo giá sửa nhà Ι xây nhà phần thô Ι thiết kế nhà Ι đơn giá hoàn thiện nhà Ι sửa nhà trọn gói Ι

• ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG BIỆT THỰ 3 TẦNG 115M2 NĂM 2020
• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 70m2 tại công ty Minh Phương?
• Bảng giá xây nhà phố 2 tầng 70m2 hiện nay như thế nào?

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com