ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG BIỆT THỰ 3 TẦNG 115M2 NĂM 2021

Đơn giá xây dựng biệt thự 3 tầng 115m2

Một ngôi biệt thự có diện tích hơn 100 mét vuông thì chi phí xây dựng có đắt và tốn kém không? Hãy cùng Xây Dựng Minh Phương lên dự toán cơ bản cho chi phí đơn giá xây dưng biệt thự 3 tầng 115m2 dưới đây. Công thức tính và các công việc được liệt kê mang tính chất tham khảo, nhưng sẽ giúp chủ đầu tư hình dung sơ bộ được các công việc cần làm là gì và sẽ đầu tư khoảng bao nhiêu tiền. 

Chi phí và đơn giá xây dựng biệt thự 3 tầng 115m2 gồm những khoản nào?

Xây một căn biệt thự không phải chuyện đơn giản, nó đòi hỏi những ý tưởng thiết kế cũng như xây dựng chuẩn nhất. Về phần chi phí đầu tư. Chúng tôi xin được liệt kê những khoản chi phí sẽ nằm trong danh sách dự toán gồm:

Chi phí thiết kế

Nếu không đủ kiến thức chuyên môn có thể bạn sẽ không thể nào tự mình thiết kế bản vẽ kiến trúc, nội thất cho ngôi biệt thự được. Vì vậy, bạn sẽ mất 1 khoản đơn giá xây dựng biệt thự 3 tầng 115m2 để thuê công ty tư vấn thiết kế về để vẽ lên ý tưởng của mình.

Chi phí nhân công xây dựng

Đây là yếu tố quyết định sự bền đẹp của căn biệt thự. Thông thường giá nhân công ở mỗi vùng sẽ có sự giao động khác nhau, ở thành phố lớn sẽ cao hơn ở khu vực nông thôn. Nếu bạn muốn tiến độ thi công được nhanh đi cùng chất lượng tốt thì nên thuê những công ty xây dựng giàu kinh nghiệm để báo Đơn giá xây dưng biệt thự 3 tầng 115m2. Có năng lực chuyên môn tốt để hợp tác.

Chi phí vật liệu xây dựng

Tùy từng thời điểm xây dựng biệt thự mà giá cả sẽ có sự chênh lệch nhất định. Thời điểm cuối năm hoặc thời gian xây dựng cao thì đơn giá xây dựng biệt thự 3 tầng 115m2 vật liệu luôn ở mức cao nhất . Lúc này. Giải pháp xây dựng biệt thự trọn gói chính là giải pháp tối ưu nhất. Trường hợp nguyên vật liệu tăng giá bất thường thì nhà thầu trọn gói sẽ có đối tác là đại lý cung cấp nguyên vật liệu giá tốt và ổn định. 

• Chi phí về phần mua sắm nội thất

Đơn giá xây dựng biệt thự 3 tầng 115m2 không thể không nhắc tới phần chi phí mua sắm nội thất. Chi phí nội thất này nhiều hay ít sẽ dựa vào sở thích đầu tư của gia chủ. Nếu nội thất đầy đủ, chỉnh chu và theo phong cách tân cổ điển thì chắc chắn sẽ chiếm 1 khoản khá nhiều. Còn nội thất đơn giản theo phong cách hiện đại sẽ giảm bớt tổng tiền đầu tư hơn. 

Chi phí xây biệt thự trọn gói 3 tầng 115m2 cách tính chi phí xây dựng

1. Chi phí xây dựng phần thô 

Chi phí xây dựng phần thô của biệt thự tân cổ điển thường gồm những hạng mục sau:

• Chi phí làm móng: Dựa trên chất đất, quy mô của biệt thự tân cổ điển
• Chi phí xây thô cơ bản: Chi phí xây dựng cột, dầm, sàn
• Chi phí xây thô hoàn thiện: Chi phí xây, tô, trát trong và ngoài biệt thự tân cổ điển
• Chi phí thi công điện nước ngầm
• Chi phí thi công sơn bả (bên ngoài và bên trong)
• Chi phí thi công mái
• Bảng giá xây dưng biệt thự 3 tầng 115m2

2. Chi phí hoàn thiện kiến trúc 

Chi phí Đơn giá xây dưng biệt thự 3 tầng 115m2 vật tư hoàn thiện kiến trúc biệt thự tân cổ điển thường gồm 3 mức là mức cơ bản, trung bình khá và cao cấp với các hạng mục như:

• Gạch lát nền, sàn nội thất
• Đá lát sàn nội thất
• Sàn gỗ tự nhiên (lót cao su non)
• Sàn gỗ công nghiệp
• Trần thạch cao
• Sắt nghệ thuật (ở cửa sổ, ban công)
• Nhôm đúc (ở cửa sổ, ban công)
• Cầu thang (mặt bậc gỗ, cổ bậc đá, trụ gỗ, lan can thang sắt nghệ thuật, lan can thang nhôm đúc)
• Cửa gỗ (cửa đại hội và các cửa thông phòng)
• Cửa nhôm kính, vách kính
• Thiết bị vệ sinh cơ bản (chưa gồm bồn tắm,bồn sục, cabin xông hơi,…)
• Công tắc mặt hạt và ổ cắm
• Thiết bị chiếu sáng cơ bản (đèn ốp trần, đèn downlight…)
• Đá nội thất ốp bàn bếp, bàn lavabo,…
• Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp
• Cổng
• Thiết bị nước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm,..)

3. Các chi phí phát sinh trong chi phí xây biệt thự 3 tầng 110m2

Chi phí phát sinh này cần phải đưa vào trong tổng đầu tư xây dựng biệt thự. Vì chắc chắn ít hay nhiều sẽ có chi phí phát sinh. Ví dụ chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí nhân công. Chi phí dỡ bỏ do thay đổi ý muốn, chi phí do kéo dài thời gian xây dựng … Ngoài ra, các khoản chi phí này phụ thuộc vào đặc trưng công trình, không cố định, gia chủ nên chuẩn bị khoản chi phí nhất định cho trường hợp này.

Đơn giá xây dưng biệt thự 3 tầng 115m2 trên đây được xây dựng Minh Phương gửi tới quý vị. Hi vọng sẽ giúp quý vị có nền tảng cơ bản để tính toán cho công trình nhà mình.

Từ khóa liên quan: Ι sửa chữa nhà trọn gói Ι báo giá sửa chữa nhà Ι chi phí sửa nhà 2 tầng Ι Báo giá xây nhà trọn gói Ι Đơn giá xây nhà phần thô Ι giá thi công nhà phố Ι đơn giá hoàn thiện nhà Ι báo giá thiết kế 2020 Ι

• Chi phí xây nhà và cách quản lý chi phí hiệu quả!
• Báo giá chi phí xây nhà 5 tầng 110m2 trong năm 2020
• Bảng báo giá thiết kế mới nhất 2020
• 4 lý do bạn nên lựa chọn công ty sửa chữa biệt thự
• Mật độ xây dựng là gì?

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com