Tham khảo cách dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 70m2 chuẩn nhất

Xây nhà cao tầng và nhất là lên tới 6 tầng đang là xu hướng của nhiều gia đình khi diện tích ngày càng chật chội. Việc tối ưu công năng sử dụng = cách xây nhà cao tầng chính là giải pháp khá hay. Tuy nhiên, giải pháp xây dựng hay luôn đi kèm với phần chi phí khá nhạy cảm. Vì vậy, khi xây nhà 6 tầng 70m2 nhiều gia chỉ quan tâm tới chi phí xây nhà 6 tầng 70m2 cụ thể là bao nhiêu. Hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây của xây dựng Minh Phương để được tư vấn nhé!

I. Hai cách tính chi phí xây nhà phố 6 tầng 70m2

Chi phí sẽ quyết định tới nhiều thứ, việc thi công hay chất lượng công trình. Hiện nay có 2 cách tính giá xây nhà 6 tầng 70m2, một là kiểu bóc tách từng khoản riêng biệt và hai là tính theo diện tích ngôi nhà.

1. Cách tính giá xây nhà phố 6 tầng 70m2 theo diện tích xây dựng

+ Chủ gia đình sẽ giao khoán việc xây nhà cho bên nhà thầu và giá xây trọn gói nhà phố 6 tầng 70m2 sẽ được tính theo cách diện tích xây dựng tỷ lệ thuận với chi phí bỏ ra. Với cách tính này. Gia chủ sẽ chỉ chuẩn bị cho chi phí cũng như trao đổi về mong muốn xây dựng. 

+ Rất phù hợp cho đối tượng khách hàng bận bịu, không thể giám sát hàng ngày và ở xa ngôi nhà đang xây dựng. Trong khi chất lượng ngôi nhà vẫn được đảm bảo.

2. Cách tính chi phí xây nhà phố 6 tầng 70m2 theo kiểu bóc tách chi phí

+ Chủ nhà dựa trên ý tưởng xây dựng để tự mình ước lượng và đo lường chi phí thực hiện  hết bao nhiêu tiền. Có thể tiền gồm:

• Tiền bản thiết kế

• Tiền mua vật tư, vật liệu tiền thuê nhân công, tiền thuê người giám sát

• Các chi phí phát sinh khác …

+ Nhược điểm là chủ nhà sẽ bỏ thời gian giám sát công trình tới khi hoàn thiện. Trường hợp công việc bận rộn thì đây không phải cách khả thi. Nếu chủ nhà không có kiến thức chuyên môn rất dễ ảnh hưởng tới chất lượng công trình và nhiều chi phí phát sinh.

II. Cách tính giá xây nhà trọn gói 6 tầng 70m2 – Đơn giá xây dựng nhà phố 6 tầng 75m2 

+ Nhà 7 tầng 60m2 được xây theo kiểu nhà phố thông thường diện tích mặt sàn một tầng là 60m. Móng tính bằng 50% diện tích mặt sàn, sân thượng và mái tính khoảng từ 40-50% diện tích tùy thuộc vào kiểu mái.

+ Quy mô công trình là: 420m2 (nhà 7 tầng 60m2), móng tính bằng 50% diện tích mặt sàn là 30m2. Sân thượng và mái tính 40% diện tích là 24m2. Có tổng diện tích bằng 474m2.

Dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 70m2 theo diện tích gồm chi phí phần thô (bao gồm: sắt thép xây dựng, xi măng đổ bê tông và xây tô, cát xây tường, cát tô trát tường, đá nhiều kích cỡ, gạch đinh, gạch ống, gạch thẻ, dây cáp điện chiếu sáng, dây cáp TV, dây cáp mạng, đế âm tường, ống luồn dây điện, đường ống cấp thoát nước, hóa chất chống thấm, sơn nước, sơn dầu và chi phí nhân công) và chi phí trọn gói.

– Đơn giá chi phí phần thô dao động từ 3.000.000đ – 3.300.000đ/m2

• Dự toán chi phí phần thô của nhà 7 tầng 60m2 là: 474 × 3.300.000đ = 1.564.200.000đ

– Đơn giá chi phí xây nhà trọn gói 6 tầng 75m2 trọn gói dao động từ 4.500.000đ – 7.500.000đ/m2 tùy thuộc loại chất liệu của thiết bị nội thất và trang trí.

• Dự toán chi phí xây dựng nhà trọn gói 6 tầng 70m2 của nhà 7 tầng 60m2 là: 474 × 7.500.000đ = 3.555.000.000đ

Lựa chọn khác cho gia chủ:

Nếu chọn phong cách cổ điển hay tân cổ điển thì giá xây nhà 6 tầng 70m2 cũng sẽ có sự chênh lệch giá do cần nhiều công nhân với yêu cầu kỹ thuật cao hơn. Cũng như nguyên vật liệu đặc trưng để có thể tái hiện phong cách thiết kế đó. Chi phí dự toán sẽ thay đổi như sau:

• Dự toán chi phí phần thô với đơn giá thi công của nhà ở phong cách cổ điển. Tân cổ điển dao động từ 3.500.000đ – 3.700.000đ/m2 là: 474 × 3.700.00đ = 1.753.800.000đ
• Dự toán chi phí trọn gói với đơn giá thi công của nhà ở phong cách cổ điển. Tân cổ điển dao động từ 7.500.00đ – 8.500.00đ/m2 là: 474 × 8.500.00đ = 4.029.000.000đ

=> Đơn giá xây nhà phố 6 tầng 75m2 sẽ được lựa chọn theo 2 option ở trên.

Nếu quý vị cần hỗ trợ tư vấn về báo giá chính xác chi phí xây nhà 6 tầng 70m2 theo yêu cầu của gia đình, đừng ngần ngại liên hệ với công ty Minh Phương để được phục vụ nhé! Hotline 0904 557 884.

Từ khóa liên quan: Ι sửa chữa nhà trọn gói Ι Báo giá xây nhà trọn gói Ι

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com