Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 4 tầng 80m2

Xây nhà là việc lớn vì vậy cần phải tính toán kỹ phần chi phí để không bị vượt quá chi tiêu cho phép. Các gia đình thường làm phần giá rất kỹ để chuẩn bị tiền và có kế hoạch chi tiết.  Nhà 4 tầng là mẫu nhà phổ biến được nhiều gia đình lựa chọn. Về phần chi phí cũng không khó để lên dự toán. Xaydungminhphuong.com sẽ hướng dẫn các bạn cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 – 85m2 dễ nhất ngay sau đây.

CÁC CHI PHÍ XÂY NHÀ 4 TẦNG 80M2 GỒM NHỮNG GÌ?

Bảng giá xây nhà 4 tầng 80m2 chúng tôi xin liệt kê những khoản chi phí sẽ cần đầu tư khi hoàn thiện xây nhà như sau: 

• Chi tư vấn, giám sát.
• Chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất.
• Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị.
• Chi phí ép cọc 
• Chi phí thi công xây dựng nhà (xây nhà).
• Chi phí trang thiết bị, nội và ngoại thất.
• Chi phí hoàn công và chi phí khác (nếu có).

Đó là các chi phí cơ bản mà xây dựng bất cứ ngôi nhà nào cũng cần tới. Chi phí này sẽ giao động tùy diện tích xây dựng, phong cách thiết kế hoặc mong muốn của chủ đầu tư. Chi phí cũng sẽ được tiết kiệm hơn nếu bạn tìm được nhà thầu có kinh nghiệm và giúp bạn lên được kế hoạch chi phí cụ thể.

HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH TỔNG CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI 4 TẦNG 80M2 – 85M2

Cách tính  đơn giá xây dựng nhà phố 4 tầng 85m2 khá đơn giản nếu bạn nắm được công thức tính sơ bộ cho nó. 

>> Phương pháp tính chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 theo m2 xây dựng.

Cụ thể: 

1. Mái BTCT = 50% x diện tích
2. Tầng 4 = 100% x diện tích
3. Tầng 3 = 100% x diện tích
4. Tầng 2 = 100% x diện tích
5. Tầng 1 = 100% x diện tích
6. Móng = 40% x diện tích

———————————————–

TỔNG: a + b + c + d + e + f

>> Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 theo trọn gói “Chìa khóa trao tay”

Xây nhà nói chung sẽ được chia làm 2 phần bao gồm: 

• Thi công xây dựng phần thô.
• Thi công xây dựng hoàn thiện.

Trong đó, cấu thành chi phí thi công xây dựng nhà bao gồm:

• Chi phí nhân công.
• Chi phí mua vật tư xây thô, chi phí vật tư hoàn thiện.
• Chi phí quản lý, lợi nhuận, v/v.

Hiện có 2 cách tính chi phí xây nhà trọn gói 4 tầng 85m2 phổ biến đó là:

• Tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng.
• Tính chi phí xây nhà theo khối lượng và đơn giá (hay còn gọi là bóc tách khối lượng).

Với công thức mà chúng tôi giới thiệu dưới đây, gia chủ hoàn toàn có thể tự lên dự toán sơ bộ chi phí xây nhà 4 tầng sẽ hết bao nhiêu tiền. 

+ Diện tích tính giá xây nhà 4 tầng 80m2 theo m2 xây dựng tại TpHCM.

[Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 = Tổng diện tích tính giá xây dựng x đơn giá/m2.]

Trong đó, diện tích tính giá xây nhà 4 tầng bao gồm:

• Móng cọc = 40% x diện tích xây dựng.
• Tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4 = 100% x diện tích xây dựng.
• Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích xây dựng.
• Sân trước và sau = 50% x diện tích xây dựng (nếu có).

Với dự toán đơn giá xây nhà phần thô hiện nay là: 3,2 triệu/m2 và đơn giá xây nhà trọn gói là: 5,2 triệu/m2.

MỘT VÀI LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI TÍNH GIÁ XÂY NHÀ  PHỐ 4 TẦNG 80M2

Khi bạn tính giá xây nhà 4 tầng 80m2 chúng tôi cũng lưu ý bạn một vài điều sau:

• Khảo sát địa chất tại khu vực xây nhà đề dự toán chi phí cho phần ép cọc được chính xác nhất
• Ngoài chi phí xây dựng thì cũng nên dự trù chi phí trang thiết bị nội và ngoại thất
• Giá xây dựng nhà trọn gói 4 tầng 80m2 ở trên là dự toán tiêu chuẩn và điều kiện thi công bình thường tại HCM. Chi phí này có thể phát sinh tăng/giảm nếu điều kiện thi công khó hoặc không thuận lợi.
• Dự toán chi phí trên cho dự án không có sân, tum, tiểu cảnh hay nhà mái thái, …

Và điều quan trọng nhất là bạn cần tìm một nhà thầu xây nhà 4 tầng giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp để mang lại cho bạn những giải pháp tốt nhất. Không chỉ mang tới chất lượng chung cho công trình mà còn tối ưu được tổng chi phí đầu tư của gia đình bạn. 

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà 4 tầng 80m2 – 85m2 tại tpHCM hãy liên hệ với công ty xây dựng Minh Phương để được tư vấn và báo giá chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 nhanh chóng nhé!

Từ khóa liên quan: Ι  Xây nhà trọn gói Ι báo giá sửa nhà Ι xây nhà phần thô Ι thiết kế nhà Ι đơn giá hoàn thiện nhà Ι sửa nhà trọn gói Ι

• Tổng chi phí xây nhà 6 tầng 80m2 hết khoảng bao nhiêu
• Đơn giá xây dựng tphcm biến động như thế nào?
• Dự toán chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2
• Đơn giá xây nhà 2 tầng 80m2 được tính theo tiêu chí nào?
• Chi phí thiết kế xây dựng nhà 3 tầng 80m2

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com