Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 90m2

Quý vị đang có nhu cầu xây nhà biệt thự 3 tầng 90m2 nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm, đặc biệt về phần giá cả và dự toán chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 90m2 hết khoảng bao nhiêu?

Đây là phần mà rất nhiều người đang quan tâm và gửi câu hỏi về hòm thư tư vấn của xaydungminhphuong.com. Nếu quý vị cũng đang quan tâm tới vấn đề này, hãy tham khảo ngay nội dung bài viết ngay sau đây.

1 – Cách tính chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 90m2 dựa trên mét vuông

+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà 3 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói (nhà ở thường)

•  Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
•  Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
•  Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Quý khách hàng lưu ý:

Đây là đơn giá dành cho nhà ở thông thường, biệt thự có thể cao hay thấp tùy vào công trình thực tế của khách hàng thế nào, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện được chọn lựa … từ đó sẽ kéo theo những mức giá khác nhau.

Sau  khi phía công ty xây dựng nhận được bản vẽ thiết kế chi tiết, sẽ lên khảo sát tổng thể chi tiết của dự án, từ đó mới tính tổng tiền giá thành cụ thể của từng căn biệt thự nhất định.

2 – Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng xây bê tông

Tầng hầm

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng

• chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 90m2 .Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
• Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

• Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
• Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
• Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

• Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

3 – Đơn giá xây nhà biệt thự 3 tầng 95m2 cần được xem xét các yếu tố quan trọng này

Gia chủ có diện tích đất xây dựng như thế nào?

Cùng là một ngôi nhà 3 tầng đó nhưng diện tích đất xây dựng khác nhau sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 90m2. Nếu những lô đất xây dựng nhỏ tốn ít thời gian, vật liệu … chắc chắn sẽ ít tiền hơn so với những ngôi nhà có diện tích đất xây dựng lớn.

Vị trí xây dựng biệt thự quyết định giá xây nhà phố 3 tầng 90m2

Những lô đất có nền đất yếu sẽ ảnh hưởng tới phần xử lý nền móng, kết cấu chịu lực của một căn nhà với những phương án riêng biệt để mang lại chất lượng chung và sự an toàn cho tổng thể không gian.

Còn trường hợp vị trí không thuận lợi về giao thông, tính chất lô đất, khí hậu thì sẽ có những đơn giá xây dựng nhà biệt thự 3 tầng 95m2 khác nhau. 

Cách ước tính chi phí làm móng để biết chi phí xây nhà biệt thự 3 90m2

• Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng – thường người xây ít sử dụng phần móng này nữa.
• Móng băng một phương: 50% x diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô.
• Móng băng hai phương: 70% x diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô.
• Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]. Cách xây dựng này thường dùng cho nhà được xây dựng trên nền đất hơi trũng như ruộng, vườn hoa màu.
• Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]. Cách xây dựng này thường dùng cho nhà được xây dựng trên nền đất trũng như sông, hồ.

Trên đây là một vài dự toán về Xây nhà biệt thự trọn gói 3 tầng 95m2 để được tư vấn kỹ hơn về hiệu quả hơn về đơn giá chính xác, vui lòng liên hệ tới hotline của xaydungminhphuong.com để được hỗ trợ.

Từ khóa liên quan: Ι  Xây nhà trọn gói Ι báo giá sửa nhà Ι xây nhà phần thô Ι thiết kế nhà Ι đơn giá hoàn thiện nhà Ι sửa nhà trọn gói Ι

• Cách tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 năm 2020
• Cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 90m2 nhanh nhất
• Báo giá chi phí xây nhà 5 tầng 90m2 theo 2 phương án
• Chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 90m2
• Tư vấn hỗ trợ xây dựng: giá xây dựng nhà 2 tầng 90m2 hiện nay có đắt không?

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com