Tư vấn chi phí xây nhà 4 tầng 120m2 khoảng bao nhiêu tiền?

Tư vấn chi phí xây nhà 4 tầng 120m2 – 125m2 hết khoảng bao nhiêu tiền?

Khi có ý định xây nhà chắc chắn quý gia chủ nào cũng quan tâm tới phần chi phí. Bạn đang có khoảng 1 tỷ đồng cho việc xây nhà. Nhưng lại chưa biết tính toán thế nào để hợp lý và chính xác nhất. Trong nội dung bài viết hôm nay, xaydungminhphuong.com sẽ chia sẻ cho bạn cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 120m2 – 125m2. Hết khoảng bao nhiêu tiền để bạn dễ dàng dự trù và có kế hoạch chi tiêu khoa học hơn.

MUỐN TÍNH GIÁ XÂY NHÀ 4 TẦNG 120M2 – 125M2 PHẢI XEM YẾU TỐ SAU

• Vị trí xây dựng ngôi nhà ở đâu?

Đơn giá xây nhà phố 4 tầng 125m2 sẽ bị ảnh hưởng bởi vị trí xây dựng. 

Nếu xây dựng ở phố chắc chắn sẽ đắt hơn ở nông thôn. Nhưng cùng là nhà phố nếu nhà 4 tầng xây gần mặt đường lại thuận tiện hơn cho quá trình chuyên chở vật tư thì. Chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với nhà phố ở sâu trong ngõ. 

Để dự toán bảng giá xây nhà 4 tầng 120m2 chuẩn thì bạn cần có tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng mình định xây nhà.

• Diện tích xây dựng ngôi nhà

Diện tích quyết định tới chi phí thi công từ nhà thầu và kinh phí đầu tư gia chủ. 

[báo giá xây nhà phố 4 tầng 120m2 tính theo công thức = diện tích xây dựng x đơn giá thi công (đơn giá của nhà thầu)]

=> Diện tích xây dựng nhà 4 tầng càng lớn thì kinh phí đầu tư của chủ đầu tư sẽ càng cao.

=> Diện tích xây dựng càng lớn thì giá thi công xây dựng (phần thô + trọn gói) sẽ càng giảm dần. 

• Lựa chọn thời điểm xây dựng

Thời điểm mùa khô sẽ thuận lợi hơn vào mùa mưa và ẩm ướt. Xây nhà vào cuối năm sẽ ảnh hưởng tới giá xây nhà phố 4 tầng 120m2 vì vật tư tăng do nhu cầu nhiều.

Để có thể đảm bảo chất lượng xây dựng công trình và có kế hoạch dự trù kinh phí, quý khách hàng nên lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp. Để có kế hoạch tính toán chi phí xây nhà phố 4 tầng 120m2 hợp lý nhất.

• Chất lượng nguyên vật tư

Tùy vào điều kiện kinh tế khách hàng có thể chọn loại vật tư phù hợp. Vì vật tư có nhiều loại từ chất lượng trung bình cho tới cao cấp. Tuy nhiên để kết cấu xây dựng bền vững. Quý khách nên cân đối lựa chọn những nguyên vật tư đảm bảo chất lượng với mức giá hợp lý.

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ 4 TẦNG 120M2 – 125M2

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói 4 tầng 125m2

– Diện tích sàn xây dựng nhà 4 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3 + 100% diện tích tầng 4.

– Nếu khách hàng yêu cầu đổ mái thái hoặc mái chéo. Sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ thiết kế thi công

Đơn giá tính chi phí xây nhà phố 4 120m2 (VNĐ/m2)

– Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng. (không bao gồm nguyên vật tư – nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc) Giao động từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2

– Đơn giá hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư. (Nhà thầu lo trọn gói từ A – Z) Giao động từ 4.500.000 – 6.500.000/m2

– Đơn giá tính mái thái. Mái chéo (nếu khách hàng đổ mái) = diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)

Lưu ý:

+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT

+ Đơn giá xây dựng nhà phố 4 tầng 125m2 chính xác phụ thuộc vào chất liệu vật tư khách hàng lựa chọn. Vị trí xây dựng nhà 4 tầng, bản vẽ thiết kế nhà 4 tầng. Diện tích xây dựng nhà 4 tầng và sẽ được nhà thầu thi công báo giá cụ thể khi tư vấn ký hợp đồng

Chi phí xây nhà 4 tầng 120m2 

[Tổng chi phí xây nhà 4 tầng = tổng diện tích sàn xây dựng x. Đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)]

Cách tính chi phí xây nhà phố 4 tầng 120m2 mà chúng tôi cung cấp trên đây hi vọng khách hàng và quý gia chủ có thể dễ dàng dự trù chính xác cho kế hoạch xây nhà của mình. 

Mọi tư vấn về thiết kế, thi công cũng như báo giá xây dựng nhà trọn gói 4 tầng 120m2, các bạn vui lòng liên hệ tới hotline: 0904 557 884 để được tư vấn chi tiết hơn.

Từ khóa liên quan: Ι sửa chữa nhà trọn gói Ι Báo giá xây nhà trọn gói Ι

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com