Những điều nên làm và không nên khi cải tạo nâng tầng nhà

Khi cải tạo nâng tầng nhà nên làm gì và không nên làm gì là thắc mắc của nhiều người. Để biết thông tin chi tiết xin mời tham khảo những thông tin mà chúng tôi tổng hợp dưới đây.

5 điều nên khi cải tạo nâng tầng nhà

a – Kiểm tra cột của nhà cũ:

Bạn phải xem xét kĩ càng cột chống của nhà cũ. Nguyên nhân là do ngôi nhà không có những cây cột chống xuyên suốt tầng 1 và tầng 2. Nếu nối tiếp thêm cột vào cột cũ của nhà một tầng cũ, khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ rất yếu. Hãy chắc chắn rằng cột chống nhà bạn đủ to và chắc chắn. Hoặc nhờ các kĩ sư để có lời khuyên tốt nhất.

b – Tính toán chiều cao tầng nhà để cải tạo nâng tầng nhà:

Khi cải tạo nâng tầng nhà thì bạn cần tính toán tới chiều cao tầng nhà. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Người thì thích chiều cao phòng thấp, một số lại thích chiều cao phòng lớn. Tuy nhiên, theo các kĩ sư xây dựng tùy thuộc vào điều kiện mà bạn cần tính toán chiều cao tầng cho hợp lý để tạo cảm giác thoải mái nhất cho không gian tầng.

c – Giải pháp về tường và vách ngăn nhẹ:

Ngoài tác dụng che chắn, trần và tường nhẹ còn có thể đảm nhiệm thêm các trách nhiệm quan trọng khác như cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm. Hơn nữa, thay vì tốn kém chi phí gia cố móng khi sửa nhà, chủ nhà có thể sự dụng các hệ tường bằng thạch cao hoặc tấm Duraflex vì mỗi mét vuông vật liệu này chỉ bằng khoảng 1/8 so với tường gạch.

Tường nhẹ, trái với suy nghĩ của nhiều người là không bền chắc, dễ đổ vỡ lại có tuổi thọ rất cao, chịu được sức nặng của các loại vật liệu nặng như tivi LCD treo tường hoặc bồn rửa mặt. Hơn nữa, tường nhẹ có thể tạo dáng khác nhau theo nhu cầu như tạo cách uốn cong, tạo các khung trang trí với nhiều kiểu dáng mà chắc chắn không thể thực hiện được với tường gạch.

d – Tính toán chi phí sửa chữa

Chi phí luôn là yếu tố quan trọng trong tất cả công việc cải tạo nâng tầng nhà. Nếu có 100tr chỉ nên sửa nhà khoảng 80tr. Tiền còn lại để phòng việc phát sinh khi cải tạo và làm vốn sản xuất kinh doanh. Tham khảo các nhà mới sửa chữa nâng tầng gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền để tính giá sửa chữa nâng tầng/m2, hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được giá cải tạo sát thực tế nhất

e – Cấu trúc ngôi nhà

Không nhất thiết phải nương theo cấu trúc cũ của tầng trệt. Bạn hoàn toàn có thể làm mới tầng xây bằng sự sắp xếp, bài trí phòng ốc khác cho hợp lý và sáng tạo hơn. Như vậy sẽ giúp bạn có cảm giác mới mẻ. Thoải mái hơn trong không gian sống của mình

f – Lưu ý khi làm mái nhà trong cải tạo nâng tầng nhà:

Bạn cũng nên chú ý tới mái nhà khi cải tạo nâng tầng nhà. Hãy làm mái nhà dốc để thoát không khí tốt, tạo cảm giác thoáng đãng từ đó giảm áp lực cho nền móng.

g – Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt:

Việc lên tầng sẽ khiến nền móng gánh thêm một trọng lượng rất lớn. Do đó, bạn hãy ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ. Có chất lượng tốt để không làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà. Và điều này cần được tính toán thật kĩ.

h – Sử dụng không gian thêm bằng gác lửng

Gác lửng ngoài công năng là mở rộng thêm không gian sống, còn tạo nên các góc nhìn đẹp và giúp không gian trong nhà được chuyển tiếp. Tăng lưu lượng chuyển khí cho nội thất nhà bạn. Việc thiết kế thêm không gian tầng lửng là giải pháp hữu ích để bổ sung thêm một số không gian sống

4 điều không nên khi cải tạo nâng tầng nhà

a – Cơi nới quá cao so với sức chịu lực của kết cấu cũ:

• Chiều cao khi cải tạo nâng tầng nhà có ảnh hưởng rất lớn đến nền móng cũ. Tùy vào độ chịu lực mà bạn cần tính toán chiều cao hợp lý. Nếu nền móng yếu mà xây tầng với độ cao lớn sẽ gia tăng rất nhiều áp lực. Dễ gây nghiêng nhà hoặc sụt lún.

b – Bỏ qua các hiện tượng nghiêng, lún, nứt thường xuyên khi cải tạo nâng tầng nhà:

• Nền móng cũ lại kết hợp cùng với những vật liệu mới khó tránh tình trạng xuống cấp hoặc không tương thích với nhau. Vì vậy, trong quá trình cải tạo tầng nhà hãy luôn chú ý đến những hiện tượng nghiêng. Sụt lún để có biện pháp xử lý phù hợp, đảm bảo an toàn cho căn nhà của bạn.

c – Không kiểm tra khả năng chịu lực:

Cho dù nhà thầu có thể đưa ra những nhận định về khả năng chịu lực của trụ cột và nền móng cũ. Bạn vẫn nên song hành kiểm tra khả năng này trên thực tế nếu không muốn xảy ra tình trạng sụt lún, nghiêng nứt sau này.

d – Vi phạm quy định độ cao và khoảng lùi trong bản vẽ cấp phép:

• Vi phạm bất kỳ quy định nào trong xây dựng đều không được phép và khiến cho việc cải tạo nâng tầng bị trì trệ. Tốt hơn hết bạn nên tính toán thật kỹ trong bản vẽ xin cấp phép để quá trình xây dựng được suôn sẻ thuận lợi.

Xây Dựng Minh Phương là công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà, cải tạo nâng tầng nhà trên địa bàn TP HCM. Thời gian qua chúng tôi đã nhận thi công nhiều dự án lớn, nhỏ khác nhau. Chúng tôi tự hào khi góp một phần sức lực của công ty để mang lại tổ ấm cho một số quý khách hàng đã tin tưởng vào dịch vụ sửa nhà, cải tạo nâng tầng nhà của chúng tôi. Quý khách hàng có nhu cầu sửa nhà, cải tạo nâng tầng nhà, cải tạo nhà cũ hoặc đang gặp những khó khăn trong quá trình xây dựng xin hãy liên hệ đến chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá sửa nhà miễn phí. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách

• Nâng tầng nhà cần chú ý những điều gì
• Thiết kế thi công sửa chữa nhà quận 2 tại TP.Hồ Chí Minh
• Kinh nghiệm cải tạo nâng tầng cực chuẩn tại tphcm
• Sửa nhà nâng tầng nhất định phải biết những kiến thức này?
• Chi phí sửa chữa nâng cấp nhà 6 tầng trọn gói
• 3 lý do nên cân nhắc khi sửa nhà nâng tầng

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com