Dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 theo đơn giá năm 2021

Dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 – 105m2 theo đơn giá mới năm 2021

Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà 5 tầng trên mảnh đất 100m2 nhưng chưa biết tính toán chi phí đầu tư xây dựng như thế nào? Đừng lo lắng, ngay sau đây xaydungminhphuong.com sẽ gửi tới bạn cách dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 – 105m2 theo đơn giá mới năm 2020 một cách đơn giản và dễ hiểu. Với công thức này quý vị có thể lên được số tiền đầu tư khoảng bao nhiêu tiền để gia đình có phương án chuẩn bị.  

GIẢI PHÁP XÂY DỰNG QUYẾT ĐỊNH TỚI CHI PHÍ XÂY NHÀ 5 TẦNG 100M2 – 105M2

Phong cách thiết kế nhà phố 5 tầng bạn chọn là gì?

Có thể bạn chưa biết, phong cách thiết kế ảnh  hưởng nhiều tới giá xây nhà 5 tầng 100m2. Từ việc lựa chọn đúng phong cách mới chọn được nội ngoại thất đi kèm. Tiền công thực hiện cũng theo đó mà được tính ra. Có 3 phong cách thiết kế chính hiện nay:

• phong cách hiện đại
• phong cách tân cổ điển
• phong cách cổ điển

Nhưng có lẽ xây dựng nhà tại các thành phố lớn như HCM. Minh Phương thường tư vấn cho khách hàng của mình lựa chọn phong cách hiện đại không chỉ phù hợp mà còn tối ưu giá xây trọn gói nhà 5 tầng 100m2.

Đặc điểm của ngôi nhà phố phong cách hiện đại là sử dụng gam màu sáng. Kết hợp với việc bố trí cây xanh, tiểu cảnh. Công thêm việc sử dụng thiết kế kính dạng mở giúp ngôi nhà đón được nhiều ánh sáng. Thông thoáng và hạn chế tình trạng bí bách ở thành phố chật hẹp. 

Nguyên vật liệu đi sử dụng xây nhà phố hiện đại cũng đa dạng, chi phí cũng theo nhiều tầng giá khác nhau, đáp ứng được nhu cầu từ thấp đến cao của gia chủ. Vì thế đây được xem là thiết kế phù hợp với ngôi nhà xây 5 tầng 100m2 – 105m2. 

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 5 TẦNG 105M2 – 100M2 LÀ BAO NHIÊU ?

Cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 = Diện tích thô x Tiền công theo m2.

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 + Tầng 4 + Tầng 5 + Phần mái
• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% = 50m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Tầng 2 = Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Tương tự ta với tầng 3 và tầng 4 và tầng 5 cũng chiếm 100% diện tích = 100m2

Phần mái hiện tại có 3 loại mái chính:

• Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 100m2 = 70m2
• Mái Thái: chiếm 50% diện tích = 50% x 100m2 = 50m2
• Mái bằng: chiếm 30% diện tích = 30% x 100m2= 30m2

Đối với những căn nhà có diện tích hạn chế như vậy thường xuất hiện tại khu vực thành phố, nên lựa chọn mái bằng hoặc mái tôn. Trong bài viết này lấy ví dụ lựa chọn mái bằng.

• Diện tích căn nhà 4 tầng lựa chọn mái bằng là: 100m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2+ 30m2 = 380m2

Đơn giá thi công bảng giá xây nhà trọn gói 5 tầng 105m2 trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:

+ Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

=> Áp dụng công thức tính chi phí báo giá xây dựng nhà trọn gói 5 tầng 100m2 lựa chọn mái bằng có diện tích 380m2 vừa tính phía trên ta có: 380m2 x 3.000.000 = 1.140.000.000 đồng/m2

+ Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2. Lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

=> Áp dụng công thức tính chi phí Chi phí xây nhà phố 5 tầng 100m2 lựa chọn mái bằng có diện tích 380m2 vừa tính phía trên ta có: 380m2 x 4.500.000 = 1.710.000 đồng/m2.

Lưu ý cho bạn!!!

Đơn giá xây nhà phố 5 tầng 105m2 này sẽ có sự sai lệch tùy vào từng địa phương khác nhau. Giá nguyên liệu và nhân công. Nhưng sau khi có được giá các phần này rồi thì việc dùng công thức là lên công thức tính tổng là rất đơn giản.

Chúc quý vị thành công và đừng quên liên hệ với công ty xây dựng Minh Phương để được tư vấn và báo giá cụ thể nhé!

Từ khóa liên quan: Ι sửa chữa nhà trọn gói Ι Báo giá xây nhà trọn gói Ι

• Chi phí xây dựng nhà 5 tầng 100m2 trong năm 2020
• Báo giá chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 tại TP.HCM
• Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 4 tầng 100m2
• Chi phí thiết kế xây dựng nhà 3 tầng 100m2
• Dự toán chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 tại tphcm

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com