NHỮNG HẠNG MỤC SỬA NHÀ KHÔNG CẦN XIN GIẤY PHÉP

1. Xây Dựng Minh Phương xin gửi tới quý khách hàng về những giải đáp những thắc mắc của quý khách hàng trong vấn đề “ sửa nhà không cần xin giấy phép” trong trường hợp này thì sửa những hạng mục gì sẽ không cần xin phép như sau.

I: Những trường hợp được miễn giấy phép khi sửa chữa nhà.

Theo quy định tại khoản 2 điều 89 của bộ luật xây dựng,những trường hợp sửa chữa nhà sau đây được miễn giấy phép xây dựng.

+ Ví dụ: Các công trình sửa chữa, cải tạo như xây lại tường ngăn các phòng, thay gạch tường nền nhà, sơn nước, đóng trần thạch cao hoặc đi lại hệ thống điện nước và các thiết bị nội thất trong nhà mà không ảnh hưởng tới kết cấu, môi trường, an toàn lao động, chúng ta chỉ cần báo với phường của khu vực mình cần sửa chữa. Trong trường hợp này sửa nhà không cần xin giấy phép.

+ Như vậy, khi sửa chữa nhà, chủ nhà sẽ được miễn giấy phép xây dựng nếu sửa chữa trong nhà như những hạng mục công việc mà như xây dựng minh phương đã nêu trên

Xem thêm: Đơn giá sửa nhà trọn gói

II: Những trường hợp khi sửa chữa nhà cần phải xin cấp giấy phép xây dựng.

Theo Điều 96 Luật Xây dựng 2014, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình bao gồm:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình;

+ Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật;

+ Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo;

Về trình tự cấp giấy phép xây dựng, khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 quy định như sau:

Bước 1: Nộp và tiếp nhận hồ sơ:

Nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

Xem thêm về chi phí sửa nhà tại: https://xaydungminhphuong.com/sua-chua-nha-tron-goi/

Bước 2: Quy trình cấp giấy phép xây dựng:

+ Trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa;

+ Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền đối chiếu các điều kiện theo quy định tại Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

+ Trong 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.

Bước 3: Trả kết quả:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng.

Nhìn chung, tùy vào mức độ của việc sửa chữa nhà mà chủ sở hữu nhà có thể phải xin phép hoặc không. Để tránh sửa chữa nhà sai quy định pháp luật, bị xử phạt hành chính do vi phạm quy định về xây sửa nhà, chủ nhà nên tham khảo ý kiến tư vấn của Luật sư trước khi thực hiện việc sửa nhà nhằm tránh những hậu quả bất lợi. Nếu Quý bạn đọc có câu hỏi cần được tư vấn thêm xin hãy liên hệ tới Công Ty Thiết Kế Kiến Trúc Xây Dựng Minh Phương để được tư vấn thêm. Hotline: 0904 557 884.

Xem thêm : sửa nhà trọn gói, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, hoàn thiện nhà, công ty xây dựng

• Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Tp.HCM
• Điều kiện cấp giấy phép xây dựng năm 2021
• Sửa chữa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?
• Có được xây nhà trên đất trồng cây lâu năm không?
• 8 Điều kiện cấp phép tạm xây nhà trên đất nông nghiệp

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com