8 Điều kiện cấp phép tạm xây nhà trên đất nông nghiệp

Muốn xây nhà trên đất nông nghiệp cần được cơ quan chức năng xem xét. Dưới đây là 8 điều kiện để được cấp phép xây nhà tạm trên đất nông nghiệp

Có được xây nhà tạm trên đất nông nghiệp?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 170 Luật đất đai năm 2013 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất, người sử dụng đất phải có nghĩa vụ sử dụng đúng mục đích sử dụng của đất. 

Mục đích sử dụng đất được ghi rõ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ giao đất khác, người sử dụng đất không được làm trái với mục đích ghi trên các loại giấy tờ này.

Như vậy đất nông nghiệp được sử dụng với mục đích là để sản xuất nông nghiệp, mọi hoạt động sử dụng trái với mục đích sử dụng trên là không được phép, kể cả việc xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp.

8 điều kiện cấp phép xây trên đất nông nghiệp

XEM THÊM BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024

Thứ nhất, công trình đó phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn.

Thứ hai, công trình phải phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục đích đầu tư.

Thứ ba, phải đảm bảo an toàn cho công trình, và các công trình lân cận.

Thứ tư, công trình phải đảm bảo các yêu cầu về môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, phải có hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông,…

Thứ năm, hồ sơ thiết kế của công trình phải đáp ứng quy định.

Thứ sáu, phải phù hợp với quy mô công trình và thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Thứ bảy, chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh.

Thứ tám, đối với giấy phép xây dựng tạm chỉ cấp cho từng công trình, nhà ở riêng lẻ, không cấp theo giai đoạn và dự án.

Hồ sơ xin xây nhà trên đất nông nghiệp gồm những gì?

XEM THÊM BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024

1/ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu;

2/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

3/ Bản trích đo bản đồ địa chính (nếu chuyển mục đích một phần thửa)

4/ Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng công trình (2 bản chính)

Nếu nộp đủ hồ sơ hợp lệ, thì Giấy phép xây dựng sẽ được cấp trong thời hạn không quá 20 ngày làm việc.

Xem thêm : sửa nhà trọn gói, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, hoàn thiện nhà, công ty xây dựng

• Xây nhà tầng đẹp với chi phí thấp nhất?
• Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Tp.HCM
• Sửa nhà phố 2 tầng đặc biệt chú ý những gì?
• Sửa chữa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?
• NẾU SỬA NHÀ NĂM 2021 CẦN NHỮNG THÔNG TIN GÌ?

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com