GIẤY PHÉP SỬA NHÀ 2024 – XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Xin giấy phép sửa nhà 2024 cần những giấy tờ, thủ tục gì? Bao gồm những loại tài liệu nào? Đây có phải là câu hỏi mà bất kỳ gia chủ nào cũng đặt ra khi muốn sửa chữa nhà của mình? Vì vậy, hôm nay Xây Dựng Minh Phương sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bạn về cách chuẩn bị hồ sơ, thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà và những lưu ý cần thiết.

Cần xin giấy phép xây dựng trong trường hợp nào?

Ở vấn đề này có hai trường hợp xảy ra:

• Trường hợp 1: Thay đổi kết cấu chịu lực của nhà

Thực hiện sửa chữa nhà bao gồm các kết cấu chịu lực như thay đổi nền móng, hệ thống khung của ngôi nhà và đặc biệt hơn bao gồm các công việc như: nâng sàn, đúc thêm cột, đúc thêm sàn, đúc thêm ô, ghế dài, thanh trượt, di chuyển nhà nghiêng , …

• Trường hợp 2: Cải tạo nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực của nhà

Việc sửa chữa, trang trí không ảnh hưởng đến kết cấu chính của ngôi nhà như xây vách ngăn phòng, trần thạch cao, thay tôn, ốp lát, sửa chữa hệ thống điện nước, trang trí trong nhà và ngoài trời, sơn nước,… ,…

Đối với các trường hợp trên phải xin giấy phép sửa chữa và lập hồ sơ kiểm tra nền móng trước khi thi công. Nộp đơn đầy đủ cho cơ quan có thẩm quyền để xin giấy phép sửa chữa hoặc cải tạo nhà của bạn.

Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép sửa nhà 2024

Những hồ sơ cần chuẩn bị khi xin giấy phép sửa nhà:

Số lượng hồ sơ: chủ nhà phải chuẩn bị đủ 2 bộ hồ sơ xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà.

Theo điều 47 Nghị định số 15/2021/NP-CP, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng đối với các trường hợp sửa chữa nhà sẽ gồm các giấy tờ sau đây:

• Đơn đề nghi cấp phép sửa chữa cải tạo nhà ở
• Xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà của bạn Bản sao hoặc bản chụp một trong các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quản lý, sử dụng dự án xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Quyền phê duyệt và cấp phép
• Bản sao hoặc tài liệu có ảnh chụp bản vẽ gốc thể hiện toàn bộ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo theo quy định, theo tỷ lệ tương ứng với bản vẽ xin cấp giấy phép. Sửa chữa, cải tạo và ảnh (10x15cm) ) Hiện trạng dự án và các công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Đối với trường hợp sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực. Thì thủ tục sửa nhà khá phức tạp. Các Bạn nộp hồ sơ Xin phép sửa chữa tại của Uỷ ban nhân dân cấp Quận/Huyện. Bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

– Hồ sơ kiểm định;

– Bản vẽ xin phép sửa chữa;

– Chủ quyền ngôi nhà;

– Lệ phí trước bạ;

– Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh;

– Biên bản xác nhận chữ ký.

Thời gian giải quyết thủ tục xin giấy phép sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực của căn nhà là 20 ngày làm việc kể từ khi bạn noppj hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Sau khi có giấy phép: Các bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/xã địa phương căn nhà Bạn muốn sửa (Giấy phép dăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà, chứng chỉ chỉ huy trưởng của cán bộ phụ trách thi công, bảo hiểm tai nạn cho công nhân)

Chuẩn bị thi công: Treo bảng thông tin dự án và giấy phép xây dựng có bọc nhựa trước cửa thi công.

Đối với trường hợp sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực: Quy trình sửa chữa nhà rất đơn giản xét về mặt tài liệu và bao gồm: Nộp đơn xin sửa chữa nhà cho quan chức xây dựng quận. Thời gian thực hiện: Theo quy định của địa phương.

Lưu ý đối với vấn đề giấy phép xây dựng nhà cấp 4: Lưu ý về vấn đề cấp phép xây dựng nhà cấp IV: Nhà cấp IV là thuật ngữ quen thuộc. Nhà cấp IV là nhà có một tầng, mái ngói hoặc mái ngói. Khi chúng ta nói về một ngôi nhà không có sàn, nó có mái ngói hoặc mái ngói. Vì vậy, việc xây nhà cấp 4 mà không nâng tầng rơi vào tình huống thứ 2. Xây nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1 phải có giấy phép xây dựng. Vì vậy, khi cải tạo nhà cấp 4 mà không nâng nền, thay sàn sẽ rơi vào tình huống thứ hai.

Kết luận

Qua bài viết trên, Minh Phương đã gửi bạn những thông tin về hồ sơ, thủ tục xin giấy phép sửa nhà 2024. Kết luận lại về việc xin giấy phép xây dựng khá là đơn giản trong việc nhận hồ sơ và trả kết quả. Nếu bạn có bất cứ nhu cầu gì về xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà, thiết kế kiến trúc,…hoặc vướng mắc vào các thủ tục pháp lý vui lòng liên hệ hotline: 0904.557.884 để được chúng tôi tư vấn và giải đáp miễn phí.

• Sửa Nhà Có Phải Xin Phép Không.
• Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Tp.HCM
• Sửa chữa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?
• Xu hướng thiết kế phòng khách mới trong năm 2021
• NHỮNG HẠNG MỤC SỬA NHÀ KHÔNG CẦN XIN GIẤY PHÉP

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com