Ban công được đua ra bao nhiêu

Ban công được đưa ra bao nhiêu? Có được xây phòng trên ban công ?.

Độ vươn ban công là phần đưa ra khỏi mặt bằng nhà và nằm ngoài ranh lộ giới được xây dựng. Về vai trò và lợi ích của ban công rất nhiều là nơi không gian thư giãn. Ngắm cảnh, ban công cũng có tác dụng lấy sáng và tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà. Mặc khác ban công sẽ góp phần tạo nên kiến trúc của một ngôi nhà đẹp hơn, tinh tế hơn và khả dụng.

Quy định về độ vươn ban công tại thành phố hồ chí minh.

• Căn cứ quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007 của Uỷ Ban nhân dân thành phố hồ chí minh. Về kiến trúc nhà liền kề trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn TPHCM.và một số quyết định số. 45/2009/UBND ngày 03/07/2009 về sửa đổi quy định 135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007.
• Căn cứ quyết định số 04/2008/QD-BXD ngày 03/04/2008 của bộ trưởng Bộ Xây Dựng. Về việc bân hành “ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạt xây dựng”
• Theo các quy đinh trên quy định rất rõ về độ vươn ban công của nhà ở riêng lẻ tại TPHCM.
• XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG  Xin tóm tắt để quý vị dễ dàng theo dõi,giảm bớt thời gian tìm kiếm.

Độ vươn ban công được đưa ra bao nhiêu so với lộ giới xây dựng

Độ vươn ban công,ô văng nhô ra trên không gian lộ giới xây dựng. (Nếu ban công nhô ra khỏi mặt bằng nhà nhưng vẫn nằm trong lộ giới xây dựng thì quý vị không cần tuân thủ theo quy định này).

Độ vươn của ban công phù thuộc vào chiều rộng của lộ giới (tính cả về rộng mặt đường và vĩ hè )theo điều 12  135/2007/QĐ-UBND và điều 16 số 45/2009/QĐ-UBND.

           Bảng quy định độ vươn của ban công theo chiều rộng lộ giới

Lưu ý : mặt dưới của ban công,ô văng phải cao hơn mặt vỉa hè hiện hữu ổn định tối thiểu 3,5m.

Trường hợp đường hẻm,(hẻm nhỏ) có hệ thống đường dây điện đi nổi có quy định hành lang an toàn,việc cho phép xây dựng ô văng,ban công phải đảm bảo các quy định về hành lanh an toàn đối  với hệ thống đường dây điện (cánh đường dây điện >0,7 m đối với dây điện có vỏ bọc , >1,0 m đối với dây trần).

Có được xây phòng trên không?

Nếu ban công nằm trong nằm trong lộ giới xây dựng: được phép xây phòng và xây tường trên ban công.

Nếu ban công nằm bên ngoài ranh lộ xây dựng: không được phép xây dựng phòng trên ban công,chỉ được phep làm lam trang trí,lan can,ô kính nhưng không được phép vượt 50% diện tích bề mặt. Điều 12   135/2007/QĐ-UBND quy định xây tường trên ban công như tường cánh gà, xây trang trí được phép xây dượng nhưng không vượt quá 50% diện tích bề mặt.

Qua bài viết này, XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG  hi vọng quý vị hiểu được những quy định của pháp luật về độ vươn ban công để có những ý tưởng thiết kế mẫu nhà tương lai của mình.mặc khác, tránh được những sai phạm không đáng có liên quan đến pháp lý.

Hãy liên hệ công ty chuyên thiết kế và xây dựng nhà phố – Xây Dựng Minh Phương qua  hotline:

0904557884 để dược chuyên viên tư vấn kỹ càng về quy định của pháp luật trước khi xây dựng nhà cửa.

• Hướng dẫn nắm rõ quy định về lộ giới khi xây dựng nhà phố
• Chi phí xây nhà phố 2 tầng 70m2 tiết kiệm
• Báo giá sửa chữa nhà 2020 ở Xây dựng Minh Phương như thế nào với thị trường?
• Số tầng nhà được xây dựng của nhà dân tại TPHCM
• Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 80m2 năm 2020

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com