Biện pháp chống thấm chân tường đạt độ bền cao 10 năm

Chống thấm chân tường là một hạng mục không thể thiếu trong quá trình xây dựng nhà. Vậy chống thấm tường như thế nào là đúng cách để kéo dài tuổi thọ của công trình?

Chân tường bị thấm khiến ngôi nhà của bạn mất thẩm mỹ, không đảm bảo vệ sinh ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Cùng Minh Phương theo dõi bài viết dưới đây về biện pháp chống thấm tường nhé!

Nguyên nhân do đâu mà chân tường nhà bị thấm?

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến chân tường nhà bị thấm. trong đó, những nguyên nhân cơ bản nhất gồm có:

• Bị ảnh hưởng bởi vật liệu xây dựng gốc: Vật liệu xây dựng như vữa, xi măng hoặc gạch có khả năng hấp thụ nước lớn. Sau thời gian dài sử dụng, nước thường ngấm vào vật liệu. Một phần nước được hút theo mạch lan trên tường. Phần còn lại thường bị đóng và thấm vào chân tường do bị ảnh hưởng bởi vật liệu gốc thường xảy ra ở nơi có độ ẩm cao.
• Khi xây dựng, lượng xi măng dùng để thi công không đủ: Trong quá trình thi công và kỹ thuật thi công không đạt: điều này dẫn đến chân tường có nhiều lỗ hổng tạo điều kiện cho nước thấm vào chân tường.
• Không áp dụng các biện pháp chống thấm từ đầu: Một phần do chủ nhà muốn tiết kiệm chi phí, chủ thầu bỏ qua phần chống chấm hoặc thi công chống thấm chân tường không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.

Những biện pháp chống thấm chân tường truyền thống

Ốp đá, gạch để chống thấm cho chân tường

• Đây là một trong những cách chống thấm chân tường sân thượng, tường nhà phổ biến nhất. Dễ thi công nhất, chỉ cần dùng vữa xi măng để ốp đá lên chân tường. Ốp đá chống thấm như thế này còn có tác dụng trang trí. Tuy nhiên biện pháp này không được các chuyên gia xây dựng đánh giá cao vì sẽ bị hở khoảng cách chênh lệch giữa phần chân tường được ốp và không được ốp, điều này sẽ tạo điều kiện cho hơi ẩm được giữ lại và có thể gây ra hiện tượng thấm ngược.

Sử dụng giấy dán tường chống thấm

• Đây là phương pháp thủ công được nhiều người áp dụng. Cách này tiết kiệm rất nhiều chi phí, thực hiện đơn giản và không tốn nhiều thời gian. Tuy nhiên đây là phương pháp chống thấm chân tường không có hiệu quả lâu dài.
• Chỉ một vài tháng sau khi dán giấy dán tường, keo dán sẽ bị bong ra do tác dụng của hơi nước. Thậm chí, tường và giấy dán đề có thể bị mốc, mọc rong rêu. Cách này chỉ nên áp dụng khi bạn đang ở căn trọ ngắn ngày

Đục chân tường rót vữa vào tạo dầm cách ẩm

• Dầm cách ẩm được tạo thành bằng cách đục rồi rót vữa tự chảy vào chân tường
• Dầm cách ẩm có tác dụng chống thấm nhiều hơn ốp gạch hoặc giấy dán tường. Hạn chế của phương pháp này dễ gây ra hiện tượng sụt gãy chân tường. Về lâu dài, có thể gây ảnh hưởng lớn đến kết cấu của ngôi nhà

Chống thấm chân tường bằng xi măng – vữa trộn xi măng

• Với cách chống thấm này, người thợ cần đục một lớp vữa sát chân tường. Tiếp theo người ta sẽ quét một lớp chất chống thấm có gốc xi măng rồi chát lại bằng vữa có trộn phụ gia chống thấm. Nhưng phương pháp này không đem lại hiệu quả tuyệt đối. Vì đôi khi nước vẫn có thể thấm qua mao mạch gây ra hiện tượng thấm ngược.

Giải pháp chống thấm chân tường kỹ thuật cao

Để khắc phục những nhược điểm của các phương pháp chống thấm chân tường truyền thống, giải pháp kỹ thuật cao ra đời như:

Chống thấm chân tường bằng dung dịch chống thấm water seal DPC

Đây là hóa chất chống thấm có dạng tinh thể thẩm thấu. Thuộc nhóm keo chống thấm chân tường nhà. Các chất hóa học trong Water Seal DPC sẽ thấm sâu vào gạch, bê tông …. rồi tạo ra gel bịt kín những lỗ rỗng hình thành trong quá trình thi công bằng vữa xi măng bằng phản ứng silicon. Việc “vá” các lỗ rỗng có tác dụng cách ẩm và ngăn hơi nước trong cách mao mạch tường thấm qua chân tường.

Quy trình thực hiện chống thấm chân tường bằng Water Seal DPC như sau:

• Bước 1: Đục vữa chân tường cần thi công chống thấm
  • Đục lớp vữa bên ngoài chân tường ( khoảng 30cm đến 40cm tùy công trình ). Chú ý không tác động đến gạch cốt bên trong

• Bước 2: Tạo phễu trong chân tường để rót hóa chất
  • Sử dụng máy khoan để khoan một lỗ cách nền chân tường 15cm đến 20cm, nghiêng 45 độ. Như sau:
    • Khoan sâu 11cm với tường dày khoảng 10cm
    • Khoan 2 mũi với tường dày 20cm. Trong đó, một mũi nghiêng 45 độ, sâu 10cm từ hàng gạch dưới lên. Mũi thứ 2 khoan xâu 22cm

• Bước 3: Làm sạch chân tường
  • Thổi sạch hoàn toàn bụi bẩn và tạp chất bằng máy thổi bụi. Sau đó, phun một ít nước vào lỗ đã khoan. Tiếp theo, cần đặt ống dẫn dung dịch hóa chất vào các lỗ khoan. Chuẩn bị sẵn vữa để bịt kín miệng lỗ khoan ngay sau khi rót hóa chất, tránh xảy ra hiện tượng không có sẵn vữa khiến dung dịch bị chảy ra ngoài.

• Bước 4: Rót sika chống thấm chân tường Water Seal DPC vào lỗ khoan
  • Mỗi lần rót dung dịch thì dừng lại. Về cơ bản, tường dày 10cm cần khoảng 1.5 lít dung dịch/m tường. Tường đôi dày 20cm cần khoảng 2.5 lít đến 3 lít dung dịch /m tường.

• Bước 5: Trát lỗ khoan
  • Trộn vữa trát lỗ khoan bằng xi măng, cát, nước và Water Seal DPC theo tỉ lệ 1:3:4:1 ( Tức là 1 phần xi măng, 3 phần cát, 4 lít nước và 1 lít Water Seal DPC. Dùng vữa đã trộn để đáp ứng các lỗ khoan

Chống thấm ngược chân tường không cần đục vữa

Phương pháp chống thấm ngược chân tường này được áp dụng khi tường nhà bị thấm từ bên ngoài. Đặc biệt hiện tượng thấm giáp ranh nhà hàng xóm hoặc tường không được trát vữa từ bên ngoài

Vật liệu cần chuẩn bị

• Water Seal DPC

• Bột Fosroc TGP

Các bước thực hiện

• Bước 1: Cạo bỏ lớp sơn cũ rồi vệ sinh làm sạch bề mặt tường để tạo độ bám dính tốt nhất cho hợp chất chống thấm
• Bước 2: Phun tạo độ ẩm cho bề mặt chân tường trước khi chống thấm
• Bước 3: Trộn hỗn hợp mỗi lớp cách nhau từ 2- 4 tiếng để xử lý chống thấm chân tường hiệu quả nhất
• Bước 4: Quét 2 -3 lớp hỗn hợp mỗi lớp cách nhau từ 2 – 4 tiếng để xử lý chống thấm chân tường hiệu quả nhất.
• Bước 5: Để bề mặt tường khô ráo 2 ngày sau có thể quét sơn để cải thiện tính thẩm mỹ của bề mặt tường

Những điều cần lưu ý khi xử lý chống thấm chân tường

• Bề mặt cần được vệ sinh sạch sẽ
• Cần đảm bảo vật liệu chống thấm kết dính với bề mặt tốt nhất
• Dùng nilon, bao che lại để tránh tình trạng kho quá nhanh chất chống thấm
• Nếu có tình trạng rò rỉ, xử dụng ngay keo chất chống thấm để khắc phục
• Một số vật liệu thường được sử dụng để thi công chống thấm ngược
• Một số vật liệu thi công cho chống thấm tốt
• Một số hình ảnh công trình thi công của đội ngũ kỹ thuật

Trên dây là những giải pháp xử lý chống thấm tường cực hiệu quả mà Xây Dựng Minh Phương đúc kết ra được sau nhiều năm thi công sửa chữa cũng như xây dựng nhà mới.

Cũng mong qua bài viết này có để giúp quý khách hàng khắc phục được tình trạng thấm chân tường cho ngôi nhà của mình.

Xin trân thành cảm ơn!

• Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tphcm
• Đơn giá xây nhà phố biến động như thế nào trong năm 2020?
• Sửa chữa nhà quận 6 và chi phí
• Bật mí kinh nghiệm sửa chữa nhà ở mới cực hay
• 7 Cách Chống Thấm Tường, Phương Pháp Xử Lý Nhà Thấm Nước Hiệu Qủa
• Sửa nhà mái tôn tại tphcm

Lê Văn Qúy

Tôi là Lê Văn Qúy – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc

Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

xaydungminhphuong.com